Kaufpreis 675.000 €
78609 Tuningen
Zimmer 11
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 11
Größe: 334 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz5 Stellplätze Lage: Tuningen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Villingen-Schwenningen.Tuningen liegt auf einer herrlichen Hochebene, auf der Baar, einem Gebiet zwischen dem Schwarzwald im Westen und der Schwäbischen Alb im Osten.Tuningen verfügt über ein gesundes Reizklima, hier scheint die Sonne durchschnittlich 1650 Stunden im Jahr.Tuningen liegt im Kreuz Bundesstraße 523 und der Bundesautobahn 81 und hat eine eigene Anschlussstelle (Nr. 36). Den ÖPNV gewährleistet der Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar. (Quelle: Wikipedia)Tuningen verfügt über alle wichtigen Bereiche der Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Ärzte und Kindergarten (400m) und Grundschule (500m) sind fußläufig erreichbar.Die Realschule befindet sich im 5 km entfernten Bad Dürrheim, das Gymnasium befindet sich im 8 km entfernten Schwenningen.Das Schwarzwald-Baar-Klinikum Villingen-Schwenningen ist weithin bekannt und geschätzt, es ist in 10 km Entfernung.Sie schätzen die ruhige Lage in einem entschleunigten Wohnen und wünschen aber den Genuss von Infrastruktur? Dann sind Sie hier genau richtig. Ausstattung: Beim Ausbau wurden nur hochwertige Materialien verwendet.Das Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen, der im Winter eine behagliche Wärme ausstrahlt.Die Bäder sind modern und geschmackvoll eingerichtet.Die Einbauküche ist geräumig und verfügt über moderne elektrische Geräte.Überall wurden hochwertige moderne Komponenten mit Sichtbalken des Bauernhauses gekonnt kombiniert, so dass eine perfekte Symbiose entstand. Auch in der Mietwohnung wurden hochwertige Materialien wie Parkett und Original Holzböden verbaut, so dass die Mieter sich wohl fühlen können.Fragen Sie nach unserer virtuellen 360°-Begehung! Sie werden begeistert sein!Oder noch besser, vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir sind jederzeit auch kurzfristig für Sie da. Objekt: Ihr zukünftiges Mehrgenerationenhaus?Ihr behagliches Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?Ihr Lebensmittelpunkt für gesundes Wohnen, Hobby und Werkstatt?Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt!Hereinspaziert in ein liebevolles, soeben renoviertes und gemütliches Ambiente!Sie suchen ein geräumiges Bauernhaus, scheuen aber die Umbauarbeiten? Dann sind Sie hier genau richtig.Der Bauherr hat in liebevoller Kleinarbeit das massive Bauernhaus zu einem energetisch hochwertigen Wohnhaus mit viel Platz umgestaltet. Es wurde viel Wert auf Licht und Dämmung gelegt, sodass sich die freundliche und helle Atmosphäre wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht.Die Wärmedämmung, die Fenster, die Bäder, alles ist in hervorragendem Zustand und kürzlich erst gebaut worden.Unser Eigentümer hat sein ganzes Herz hineingelegt. Nun wünscht er sich eine große Familie oder 2 Familien, die seine exzellente Arbeit schätzen und sich hier genauso wohlfühlen wie er.Eine große Familie findet bereits großzügig Platz zum Wohnen und Arbeiten. Hinzu kommt noch eine Werkstatt mit anschließenden Büroräumen. Die Werkstatt wurde bereits genutzt, sie könnte jedoch auch problemlos zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Man könnte die Werkstatt auch zur Überwinterung von Booten, Wohnmobilen etc. nutzen. Die Büroräume sind zum Ausbau vorbereitet. Über der Werkstatt befindet sich noch eine weitere komplette 2,5 -Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche, die derzeit an eine 3-köpfige Familie vermietet ist. Im Hauptgebäude befindet sich neben der Eigentümerwohnung ein zusätzliches großes Studio mit Bad und Küchenecke, welches sich perfekt als Schulungsraum, Fitnessraum oder Ruheraum für Patienten eignet.Wir freuen uns auf Ihre Ideen! Erfragen Sie unsere virtuelle Besichtigung. Und rufen Sie uns sehr gerne sofort wegen eines Besichtigungstermins vor Ort an! Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.50 Provision: 3,57% incl. Mwst
