Kaufpreis 287.000 €
44309 Dortmund
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 287.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil von Dortmund-Brackel. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte ermöglicht. Ausstattung: - Kabel Sat TV vorhanden- Terrasse mit schönem Garten - schön angelegter Vorgarten- Keller mit Zugang zum Garten- Gas- Zentralheizung- Bodenbeläge mit Parkett und Fliesen ausgelegt- Einbauküche- zugewiesener Außenstellplatz Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit schön angelegtem Garten in beliebter Lage von Dortmund-Brackel. Das Gebäude wurde 1963 in Massivbauweise mit Satteldach errichtet und über die Jahre instand gehalten.Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten, die Küche, das Gäste-WC und den gut dimensionierten Flur im Eingangsbereich. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein zentraler Flur. Der Dachboden und der Keller mit Zugang zum Garten, bietet ausreichend Nutzfläche. Der schön angelegte Garten mit Terrasse, lädt an sonnigen Tagen zum verweilen ein. Insgesamt ein herrlicher Platz, der für die Familie mit Kind viel Wohn- und Lebensqualität bietet.Man findet hier eine gepflegte und über die Jahre instandgehaltene Immobilie, die sich durch ihren Ausstattungs- und Modernisierungsgrad hervorhebt.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler.Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung! Stichworte: Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57%
