Kaufpreis 1.249.000 €
82110 Germering
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 1.249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie grenzt direkt westlich an München an. Germering hat eine günstige Lage, die es den Einwohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zur Großstadt München zu genießen.Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S8. Die S-Bahn-Station Harthaus, Germering-Unterpfaffenhofen ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet eine bequeme und schnelle Verbindung nach München. Die Fahrtzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 20 Minuten, sodass Germering für Pendler attraktiv ist.Germering ist über die A96 und A 99 über direkte Auffahrten sehr gut an die Autobahn angebunden.Die B2 führt über Germering direkt in den Münchner Westen.Was die Freizeitmöglichkeiten betrifft, bietet Germering eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Sportvereinen, darunter Fußball, Tennis, Handball, Basketball und mehr. Es gibt auch Fitnessstudios, Schwimmbäder und Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern in der Umgebung.Für kulturell Interessierte gibt es in Germering das "Stadtmuseum Germering" mit wechselnden Ausstellungen zur Stadtgeschichte und regionalen Kultur. Es finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Lesungen statt.Darüber hinaus bietet Germering eine gute Infrastruktur mit Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants und Cafés. In der Nähe befinden sich auch der Ammersee und der Starnberger See, die Möglichkeiten für Wassersport, Bootsfahrten und entspannte Stunden am Seeufer bieten. Ausstattung: - Fußbodenheizung- 80 × 80 Feinsteinfliesen- Gira Smart Technik- Bora Kochinsel.- Elektrische Jalousien- Begehbaren Kleiderschrank.- Süd Garten- Garage- Hobbyraum- Bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung.#- u.v.m Objekt: Willkommen in einer außergewöhnlichen Kernsanierte Gartenwohnung in zentraler, ruhiger Wohnlage in Germering. Hier verbindet sich anspruchsvolle & großzügige Architektur mit einer exklusiven Premium-Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.Interesse geweckt? Mehr im Exposé. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 33,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.77, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 12.61 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
