Kaufpreis 299.000 €
40468 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unterrath bietet abseits der beiden Hauptstrassen viele ruhige, grüne Wohnstraßen mit überwiegend Einfamilien- oder Reihenhäusern in ein- oder zweigeschossiger Wohnbebauung. Ein schöner Grünzug entlang des Kittelbachs ist mit den weiten parkartigen Freiflächen an der Airport-City, nördlich angrenzend an Unterrath, verbunden. Innerhalb Unterraths gibt es immer wieder kleinere und größere Grünanlagen mit Spielplätzen zu entdecken.Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Straßenbahnen, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 bis 7 Fußminuten von der Wohnung aus erreichbar.Der neue Bürostandort Airport-City nördlich, der südlich gelegene neue Bürostandort Unternehmerstadt Derendorf und das große Mercedes-Werk mit vielen Arbeitsplätzen sind fußläufig erreichbar. Zum Nordpark und zum Rhein sind es mit dem Fahrrad 10 Minuten durch den westlich angrenzenden, ebenfalls sehr grünen Stadtteil Stockum. Mit dem Auto, der Strassenbahn und dem Fahrrad ist Unterrath sehr gut zu erreichen und über nahe gelegene Autobahnen überregional eingebunden. Mit dem Auto ist man in 10 Minuten und mit zwei Straßenbahnlinien in 20 Minuten im Düsseldorfer Zentrum. Objekt: Hier erwartet Sie eine charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon, die Ihren Wunsch nach städtischem Leben mit zeitgemäßem Komfort erfüllt. Die helle Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet großzügige 86 Quadratmeter Wohnfläche auf 3 Zimmern.Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Vorstellungen und können sich rundum entfalten und wohlfühlen. Der Wohnbereich wurde geschmackvoll gestaltet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine helle Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Ausblick.Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet genügend Platz für eine großzügige Essecke.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort eignen. Hier finden Sie Ruhe und Erholung nach einem ereignisreichen Tag mit Blick ins Grüne.Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem man den Tag im Freien entspannt ausklingen lassen kann.Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügigen Keller, der über genug Platz verfügt, um Gegenstände zu verstauen.Optional kann ein Garagenstellplatz mit erworben werden.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung, sodass Sie den Wohnkomfort unverzüglich genießen können.Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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