Kaufpreis 600.000 €
84072 Au i.d. Hallertau
Zimmer 8
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 8
Größe: 193 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Au in der Hallertau im oberbayerischen Landkreis Freising und damit zwischen München und Ingolstadt. Hier leben Sie unweit reizvoller Naturlandschaften und dem größten Hopfenbaugebiet der Welt. Umgrenzt wird die Gemeinde von weitläufigen Wiesen und Feldern, während auch der örtliche Tennisclub und Sportpark zur Freizeitgestaltung im Grünen einlädt. Der Ort Au i. d. Hallertau liegt ca. 20 km nördlich von Freising. Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Eine Linien-Busverbindung nach Freising und zum Bahnhof (S1) - welcher einer von 16 so genannten "Zukunftsbahnhöfen" der Deutschen Bahn, in dem Neuerungen erprobt werden - besteht ebenfalls. Die Autobahnen A9 und A93 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich somit in guter Lage zum Pendeln nach München (ca. 50 min), Ingolstadt (ca. 30 min) und Regensburg (ca. 60 min). Kindergarten, Krippe, Grund-, Mittel- und Realschule, Ärzte, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Gymnasien mit verschiedenen fachlichen Ausrichtungen in Wolnzach, Mainburg, Freising und Moosburg sind mit dem Schulbus zu erreichen. Der Golfplatz in Tegernbach ist ca. 5 km entfernt. Für Fussball und Breitensport ist beim TSV Au und im Sportpark gesorgt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Discounter und Supermarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Fitnessstudio und diverse Gastronomien. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
