Kaufpreis 487.000 €
90602 Pyrbaum
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 487.000 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Pyrbaum ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt und wird auch "Tor zur Oberpfalz" genannt. Es ist ein interessanter Ort mit einer reichen Geschichte und bemerkenswerten Merkmalen.Seine rund 6.200 Einwohner werden oft als Gemeinde mit dem größten zusammenhängenden Waldgebiet Bayerns beschrieben.Pyrbaum verfügt über verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Es gibt Supermärkte, Bäckereien und diverse andere Geschäfte die den täglichen Bedarf decken. Cafés und Gastronomie sind auch gut vertreten. Ein Wochenmarkt sorgt zudem auch für frische, regionale Lebensmittel und Produkte.Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen besuchen die Kinder in den benachbarten Gemeinden wie z.B. Postbauer-Heng oder Neumarkt. Eine medizinische Grundversorgung durch Allgemeinmediziner und Zahnärzte ist im Ort gegeben. Im Alltag ist man daher sehr gut versorgt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls gut auf ihre Kosten. Es ist für jeden etwas dabei!Pyrbaum ist über regionale Buslinien an die umliegenden Gemeinden und Städte perfekt angebunden. In gut 5 km Entfernung befindet man sich bereits in Postbauer-Heng, von wo aus man die Möglichkeit hat in den Zug zu steigen. Nach etwa 15 km Entfernung erreicht man auch schon die nächst größere Stadt Neumarkt i. d. Oberpfalz, Nürnberg in ca. 25 km und München ist ungefähr 145 km entfernt.All diese Angaben bieten eine Orientierung über die relative Nähe von Pyrbaum zu wichtigen urbanen Zentren, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die Ruhe und Natur einer kleineren Gemeinde mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten. Ausstattung: - Abstellraum- Fußbodenheizung- Gäste- WC- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (2024)- ausgebautes Dachgeschoss- Keller- Garage- Stellplatz außen- Garten mit Terrasse und Zisterne zur Gartenbewässerung- Energieträger Gas- Fassadenisolierung- hochwertige Granitböden im gesamten EG, Flur UG, Büro UG und Flur OG Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte in Pyrbaum besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 144 m² und eine attraktive Grundstücksgröße von 251 m². Fertiggestellt im Jahr 2000, präsentiert sich dieses Objekt in Massivbauweise, was für Langlebigkeit und Qualität spricht. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der große Raum im Untergeschoss ist als freundlicher Hobbyraum, Gästezimmer, Fitnessraum oä. zu nutzen. Er ist voll ausgebaut mit Fußbodenheizung und großen Fenstern.Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Dachgeschoss. Diese zusätzliche Ebene bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Homeoffice oder als Spielzimmer für Kinder.Das geschmackvolle, brandneue Badezimmer im Obergeschoss aus 2024 unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Modern und zeitgemäß gestaltet, bietet das Bad eine Wohlfühloase für den Start in den Tag oder zur Entspannung am Abend.Die Doppelhaushälfte verfügt über einen liebevoll angelegten, kleinen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten verfügt über eine gemütliche Terrasse und Grünflächen, ideal für kleine Familienfeiern, entspannte Nachmittage oder als Spielparadies für Kinder.Eine Garage, sowie der Stellplatz davor gehören ebenfalls zum Objekt, was den Komfort im Alltag für Sie erhöht. Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer hervorragenden Lage in Pyrbaum. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Platz und eine ansprechende Wohnumgebung legen. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2024 Provision: 3 % inkl. MwSt.
