Kaufpreis 259.500 €
18513 Gransebieth
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 259.500 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Wohndomizil liegt unweit der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns in einer kleinen Reihenhausanlage im beschaulichen Ort Zarrentin.Idyllisch gelegen und trotzdem nur ca. 45 Minuten entfernt vom weißen Sandstrand Markgrafenheide / Warnemünde und ca. 45 Minuten entfernt vom Ostseebad Dierhagen, dem Zugang zum Fischland-Darss-Zingst. Nördlich der Pulsader A 20, ca. 40 km östlich der Hansestadt Rostock und ca. 40 km westlich der Hansestadt Stralsund, dem Tor zu Deutschlands größter Insel Rügen, befindet sich Ihr gemütlicher neuer Wohnsitz. Des Weiteren ist die Stadt Greifswald ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt.Durch die ländliche Lage genießt man hier auf der einen Seite eine natürliche Ruhe und nutzt gleichzeitig die Vorteile der zentralen Anbindung an die A 20, um am pulsierenden Leben der Hansestädte teilzunehmen.Die verträumte Kleinstadt Tribsees, mit ihren ca. 2.600 Einwohnern, liegt im Tal der Trebel ca. 8 Kilometer von Zarrentin entfernt.Die Stadt selbst bietet eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke und eine Tankstelle.Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich im 8 Kilometer entfernten Grammendorf. Für eine Familie sind ebenfalls die gut erreichbare Regionalschule in Tribsees sowie das Gymnasium in Grimmen erwähnenswert.Hier gibt es weiterhin zahlreiche Einrichtungen des Alltäglichen Bedarfs. Ideal erholen kann man sich außer an der Trebel auch am nahegelegenen Baggersee in Langsdorf oder bei einem gemeinsamen Tagesausflug im Tierpark Grimmen. Hervorzuheben ist, dass Sie vom Bahnhof in Grimmen bequem in ca. 3 Stunden nach Berlin gelangen. Ausstattung: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 massiv mit einem Satteldach errichtet und verfügt über nachstehend genannte markante Ausstattungsmerkmale: Das Haus wird über ein Stromheizung aus dem Baujahr mit einem Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 200 Litern beheizt.Des Weiteren wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt.Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-isolierte Kunststofffenster.Im Erdgeschoss im Wohnzimmer sind zudem die Rollläden elektrisch bedienbar.Die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer wurden mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.Praktischerweise liegt am Haus bereits eine Glasfaserleitung an. Das Grundstück verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte vollbiologische Biokläranlage.Erwähnenswert ist der sich auf dem Grundstück befindliche ca. 15 Meter tiefe Brunnen, welcher mit einer Pumpe ausgestattet ist.Im Jahr 2020 wurde das Dach neu beschichtet. Objekt: Sie sehnen sich nach einem Eigenheim auf dem Land?Ruhe und ein eigener Garten sind Ihnen besonders wichtig?Dieses Reihenendhaus verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung für eine 3-4 köpfige Familie sowie einem grünen Gartenbereich.Ein freundlicher Eingangsflur begrüßt Sie.Die ebenerdigen Fensterelementen geben dem großzügigen Wohnzimmer ein modernes Wohnflair.Des Weiteren haben Sie von hier aus direkten Zugang auf Ihre überdachte Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Abgerundet wird diese Wohnebene mit einer separaten Küche mit Platz für eine Sitzecke, einem hell gefliesten Gäste-WC sowie einem unverzichtbaren Hauswirtschafstraum mit Waschmaschinenanschluss.Über eine geschwungene offene Holztreppe erreichen Sie das ca. 50 m² große Dachgeschoss Ihres zukünftigen Wohnhauses. Hier erwarten Sie neben drei gemütlichen Schlafbereichen ebenfalls das moderne Vollbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.Der grüne Garten gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren grünen Daumen freien Lauf zu lassen.Direkt am Haus gibt es einen Carport sowie eine Holzgarage als weiteren Pkw-Stellplatz.Ihr neues Haus in Zarrentin bei Tribsees.Lassen Sie sich bei einer Vorbesichtigung von diesem Angebot überzeugen! Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 9.12.2025.Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.Die Energieeffizienzklasse ist D.Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises kann aber in Absprache mit erworben werden.Art des Energieausweises: BedarfsausweisEnergieverbrauch: 101 kWhWesentliche Energieträger: StromBaujahr: 1997Energieeffizienzklasse: DBitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:- NAME- WOHNANSCHRIFT- TELEFONNUMMER- E-MAIL ADRESSE Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Mit freundlichen GrüßenIhr Team vonEdelmann-Immobilien-MV Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: provisionsfrei
