Kaufpreis 168.000 €
04654 Frohburg
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 168.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich 200 Meter vom Stadtkern Frohburgs im Landkreis Leipzig, etwa 40 Kilometer südöstlich von Leipzig und ungefähr 30 Kilometer südwestlich von Chemnitz.Die Stadt erstreckt sich im Tal der Wyhra und liegt am Rande des Kohrener Landes, einer Region mit sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Frohburg befindet sich in einer eher ländlichen Umgebung und ist von Wäldern, Feldern und kleinen Dörfern umgeben.Das fußläufig zu erreichende Naturbad mit großen Badebecken ist ein beliebtes Freibad, das von Wald umgeben ist und eine idyllische Lage bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Ärztehaus, Apotheken, Gaststätten und Freizeiteinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Frohburg besitzt eine sehr große Oberschule, eine Grundschule und eine Mehrzwecksporthalle rund 500 Meter entfernt. An der zentralen Haltestelle (circa 500 Meter entfernt) haben Sie Verbindungen in alle Himmelsrichtungen nach Borna, Altenburg, Kohren-Sahlis und Geithain. Der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Leipzig über Borna und Chemnitz über Geithain liegt ungefähr 900 Meter entfernt. Ausstattung: Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung und mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Auf dem ca. 280 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Stellplätze im Freien. Das Haus wurde im Jahr 1870 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem abgewohnten Zustand.Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Geschäftsmodelle. Mit einer Gesamtfläche von ca. 45 Quadratmetern ist sie ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros geeignet. Die gute Sichtbarkeit macht sie zu einem attraktiven Standort für Geschäftstreibende. Die Gewerbeeinheit wird zum 31.03.2024 frei und sucht einen neuen Mieter.Das Mehrfamilienhaus hat eine Größe von ca. 200 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt. Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind großzügig gestaltet. Jede Einheit verfügt über ein Tageslichtbad, die mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche. Zusätzlich bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, auf der man herrliche Abende im Freien genießen kann.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gasetagenheizung im ersten Obergeschoss (Baujahr 1997) und ein Specksteinofen im zweiten Obergeschoss (Baujahr 2014) versorgen das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Luftschachtöfen Kohle / Holz befinden sich ebenfalls im ersten und zweiten Obergeschoss (Baujahr 1985).- Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Bei den Fenstern im ersten Obergeschoss handelt es sich um einfach verglaste Holz-Kastenfenster. Das zweite Obergeschoss ist mit zweifach verglasten ISO Holzfenstern aus dem Jahre 2014 ausgestattet.- Die Wohnräume sind mit Linoleum, Auslegware und Laminat ausgestattet.- Ein Nebengebäude steht zusätzlich zur Verfügung und bietet weitere flexible Flächen für Lagerung oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten.- Ein Keller komplettiert die zusätzlichen Möglichkeiten für Stauräume.Die Einheiten im Erdgeschoss und im zweiten Obergeschoss sind aktuell für eine monatliche Gesamtkaltmiete in Höhe von 415,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 2,99% inkl. MwSt.
