Kaufpreis 740.000 €
63486 Bruchköbel
Zimmer 6
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 740.000 €
Zimmer: 6
Größe: 236 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,97 inkl. MwSt.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Cranston Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS fallen 2,97 % Provision inkl. MwSt. an, in gleicher Höhe von beiden Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) an die Cranston Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Bruchköbel ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt. Die Stadt bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A66 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Möglichkeit, das umliegende Gebiet zu erkunden oder nach Hanau oder Frankfurt zu gelangen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage in Bruchköbel verspricht somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Ausstattung: ca. 236 m² Wohnfläche, sehr gepflegt Einliegerwohnungneuwertige Küche Brennwerttherme aus 2011/Energiekennziffer Dgroßer Garten Garage + Stellplatz Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was das Herz begehrt! Diese Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand - direkt einzugsbereit! Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über rund 236 m² reine Wohnfläche und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Der Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche präsentiert sich in neuwertigem Zustand und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen problemlos umsetzen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in den hübschen Garten genießen können. Dieser bietet viel Freiraum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Kreativität - sei es für gemütliche Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder die Anlage eines eigenen Gemüsegartens. Die Immobilie befindet sich in erster Hand und ist frei von jeglichem Sanierungsstau. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer zwischen 27 und 14 m² sowie das große Masterbad. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder kann als separate Einheit oder auch als Büro genutzt werden. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 39,00 m², Bundesland: Hessen Provision: 2,97 inkl. MwSt.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Cranston Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
