Kaufpreis 699.000 €
10439 Berlin
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Prenzlauer Berg von Berlin.Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Stadtteile der deutschen Hauptstadt, ist eine lebendige und facettenreiche Gegend, die für ihre kulturelle Vielfalt, historische Elemente und dynamische Atmosphäre bekannt ist. Gelegen im ehemaligen Ost-Berlin, hat Prenzlauer Berg eine bewegte Geschichte durchlebt, die sich in den charmanten Straßen, bunten Fassaden und sorgfältig restaurierten Altbauten widerspiegelt.Eine markante Eigenschaft von Prenzlauer Berg ist die Mischung aus traditionellem Berliner Flair und moderner Kreativität. Die Straßen sind gesäumt von gemütlichen Cafés, unabhängigen Boutiquen und Kunstgalerien.Die Gegend ist auch für ihre grünen Oasen bekannt. Der Mauerpark, ein ehemaliges Grenzgebiet, bietet nun eine weitläufige Grünfläche, einen Flohmarkt und eine beliebte Open-Air-Bühne. Hier kommen die Bewohner zusammen, um zu entspannen, zu picknicken und an den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen.In den Abendstunden erwacht Prenzlauer Berg zu einem pulsierenden Hotspot des Berliner Nachtlebens. Die Bars und Clubs, die oft in den Kellern der historischen Gebäude versteckt sind, bieten eine breite Palette von Musikgenres und Atmosphären, von alternativ bis elektronisch.Zusammengefasst ist Prenzlauer Berg ein Stadtteil, der sich durch seine reiche Geschichte, kulturelle Vielfalt und dynamische Energie auszeichnet. Die Mischung aus Tradition und Moderne, kombiniert mit einer offenen Gemeinschaft, macht diesen Bezirk zu einem faszinierenden Ort, der Besucher und Bewohner gleichermaßen anzieht.Die nächste Grundschule (Carl-Humann-Grundschule) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Rudolf Gyptner Oberschule) ebenfalls rund 500 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindergarten Erich-Weinert-Straße - Kindergärten NordOst) sind es ungefähr 300 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Schönhauser Allee/Bornholmer Str. (circa 400 Meter)Straßenbahn | Schönhauser Allee/Bornholmer Str. (circa 400 Meter)S-Bahn | Bornholmer Str. (circa 1,5 Kilometer) Ausstattung: Willkommen zu Ihrer Investition in die Zukunft! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit Charme und Charakter.Die circa 108 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über das breite Treppenhaus erreichbar. Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche.Aufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses sind alle Zimmer unabhängig voneinander vom Flur erreichbar. Im Badezimmer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt, die leicht zu pflegen sind. In den restlichen Räumen ist ansprechender Parkettboden mit den passenden Sockelleisten verlegt. Das Badezimmer passt zum Gesamtbild der Immobilie und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne.Ein herausragendes Merkmal der Wohnung ist der über beide Schlafzimmer zugängliche Balkon. Dort können Sie nach einem erfolgreichen Tag herrlich entspannen und beispielsweise in ein gutes Buch eintauchen.Mit einem Mieter, der sich bereits wohlfühlt, ist der Grundstein für eine erfolgreiche Investition gelegt.Ein stressfreier Weg, um in den Immobilienmarkt einzusteigen oder Ihr bestehendes Kapitalanlagen-Portfolio zu erweitern. Die Wohnung ist somit ideal für Anleger, die nach einem sorgenfreien Investment suchen. Die charmante Altbauatmosphäre in einer zentralen Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.Außerdem gut zu wissen:- Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.- Eine Fernwärmeheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.- Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1911 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 34, 5 Etagen Provision: 2,79% inkl. MwSt.
