Kaufpreis 315.000 €
76137 Karlsruhe
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Südweststadt in unmittelbarer Nähe zum Kolpingplatz. Die Haltestelle der ÖPNV befindet sich dementsprechend auch in der Nähe. Die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in Kürze zu erreichen. Der Karlsruher HBF ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Diee Südtangente mit Anschluss an die Autobahnen ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne nennen wir Ihnen ein paar Merkmale: - Laminatböden in den Wohnräumen- Küche, Bad und WC sind gefliest - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss (ca. 2008 saniert)- Separates WC (ca. 2006 saniert) - Kleine Terrasse nach hinten raus Die Wohnung ist derzeit mit einem Staffelmietvertrag vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 745,-- Euro. Bitte beachten Sie, dass laut Vertrag ein Kündigungsausschluss durch Eigenbedarf bis Oktober 2026 besteht. Profitieren Sie solange von den Mieteinnahmen!Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, veröffentlichen wir nur im Exposé weitere Innenbilder. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Objekt: WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!Diese charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 massiv erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² bietet diese Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom Flur empfangen, der zu allen weiteren Räumen führt. Das Badezimmer und das separate WC sind praktisch angeordnet und bieten modernen Komfort. Wohnküche lädt zum Kochen und Genießen ein.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, wo Sie gemütliche Stunden verbringen und Gäste empfangen können. Ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Terrassenstreifen vervollständigen das Wohnangebot.Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärmeheizung beheizt, die auch in kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme sorgt. Die zentrale Warmwasserversorgung ist ein weiteres Komfortmerkmal.Die öffentlichen Parkplätze an der Straße bieten bequeme Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.Die Wohnung ist derzeit mit einem Staffelmietvertrag vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 745,-- Euro. Bitte beachten Sie, dass laut Vertrag ein Kündigungsausschluss durch Eigenbedarf bis Oktober 2026 besteht. Profitieren Sie solange von den Mieteinnahmen!Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden nur im Exposé weitere Innenbilder veröffentlicht. Wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot persönlich zu präsentieren! Provision: 2,38% inkl. MwSt.
