Kaufpreis 445.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus befindet sich in Winsen / Luhdorf. Winsen (Luhe) ist mit etwa 33.700 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe zwischen Lüneburg (ca. 20 km) und Hamburg (ca. 30 km). Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen. Als Kreisstadt verfügt Winsen über Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen, Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule als Lernförderschule. Ebenso sind alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung vorhanden. Nicht nur die gemütliche Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handel und Gewerbe und der Eckermannpark lädt zum Bummeln ein. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereins leben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. Das Haus liegt ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte wie auch die Innenstadt und der Bahnhof (ca. 800 m) sind fußläufig erreichbar.Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: - Grundwasserbohrung mit Hauswasserwerk- sehr gepflegte Gartenanlage (mit integrierter Bewässerungsanlage)- Privater Zugang zum Wald- Wintergarten - Südterrasse (teils Überdachung) - Garage mit Zugang in den Garten und Keller- Sackgassenlage - Verkehrsberuhigter Bereich- Parkplätze für Besucher- Terrasse neu gepflastert Objekt: Genießen Sie Ihren wohl verdienten Feierabend auf der Terrasse oder im Wintergarten mit Blick in den Wald... Dieses in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus, wurde 1961 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Waldrand. Am Ende des Gartens gibt es einen direkten Zugang in den Wald. Im Erdgeschoss finden Sie neben Küche, Esszimmer und Gäste-WC ein großes Wohnzimmer mit Wintergarten. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und neu gepflastert. Durch die direkte Südlage kann man die Sonne den ganzen Tag genießen.Im weitläufigen Garten lassen sich traumhafte Sommerfeste mit Ihren Freunden feiern und auf der weitläufigen Rasenfläche haben Sie genügend Platz Ihre individuellen Hobbys auszuleben. Der gesamte Garten ist mit einem Zaun eingefriedet und durch hohe Hecken uneinsehbar. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer.Diese Immobilie ist voll unterkellert. IN dieser Ebene befinden sich zwei Räume , ein Duschbad, Küche, ein Wirtschafts- und Heizungsraum. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang in den Garten. Die Garage befindet sich direkt am Haus, vom hinteren Teil der Garage gelangen Sie mit Ihren Einkäufen ins Haus. Das Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Lassen Sie sich diesen Traum am Waldrand nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
