Kaufpreis 275.000 €
76275 Ettlingen
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das große Gesamtgrundstück auf dem das Wohnhaus steht, liegt am Westrand des Ortsteiles Ettlingen-Oberweier. Der zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil zur alleinigen Nutzung beträgt 144 m², ist seitlich umgeben von einer Buchenhecke, zur Landstraße von einer 2020 erstellten Gabionenwand und des zur Wohnung 2 gehörenden Grundstücksteils. Bei der damaligen Aufteilung des Gesamtgrundstücks enstanden drei parallel und in Längsrichtung des Grundstückes ausgerichteteTeilflächen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlDie Südfassade des Hauses wurde 2017 saniert, die Nordfassade 2020 gestrichen. Im Heizungskeller wurde 2016 eine Hülle für den Öltank und eine neue Füllleitung eingebaut, das Hauseingangspodest wurde 2019 neu gefliest.Alle im Energieausweis vom 15. November 2013 empfohlenen Modernisierungsmaßnahmen wurden mittlerweile umgesetzt. Damit einhergehend wurde eine geschätzte Energieeinsparung von ca. 30% erzielt.Oberweier ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Ettlingen und bietet eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Kernstadt Ettlingen erreicht. Die Bushaltestelle ist wenige Minuten entfernt.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
