Kaufpreis 985.000 €
26736 Krummhörn
Zimmer 15
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 15
Größe: 430 m2
Baujahr: 1768
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hier in Grimersum ist es sehr schön. Die Entfernungen nach Greetsiel 6 km, Emden 13 km, Norddeich 18 km. Also ideale Lage, ruhig und doch zentral. Zum Einkauf eignet sich Pewsum und Marienhafe, jeweils 8 Autominuten entfernt. Hier sind auch Arzte und Apotheken. Krankenhäuser sind in Emden, Aurich und Leer. In dem ehemaligen Krankenhaus Norden ist jetzt ein Gesundheitszentrum. Das neue Zentral-Krankenhaus wird jetzt gebaut.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:Die Wohnungen werden jeweils separat durch Gasheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Wohnungen haben eigene Uhren für Gas - Wasser - Strom.In den Bädern im EG sind zusätzlich Fußbodenheizungen eingebaut.Alle Strom. - Wasser. - Kanal. - Heizungsleitungen sind neu. Ebenfalls sind alle Bäder neu und sehr hochwertig eingerichtet. Objekt: Das Haus mit einer sehr interessante Historie, wurdein den letzten 4 Jahre umfangreich saniert.Es stehen nun 6 Wohnungen von 25 m² - 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasEine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist vorhanden, sodass eine Großfamilie oder Eigentümer - Gemeinschaft kauften könnte. Es besteht auch die Möglichkeit Einzelverkauf vorzunehmen, hierdurch kann z.B. die EG - Wohnung mit 190 m² Wohnfläche einschließlich kompletter Einrichtung für 550.000,00 erworben werden.Die Vermietung an Feriengäste wird durch eine seriöse Vermietungsgesellschaft vorgenommen. Hierdurch läuft " alles von selbst"Bei der Einrichtung ist wirklich an alles gedacht worden, sodass von den Feriengäste beste Beurteilungen erfolgen. Die Einrichtung ist nicht in dem Kaufpreis der Immobilie von 985.000 EURO ( 2.290/m² Wohnfläche) beinhaltet, sondern mit 600,00/m² Wohnfläche einschließlich Einbauküchen und Kleininventar zu kalkulieren. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 1.250.000,00 EURO Interessante steuerliche Möglichkeiten hierzu, die durch einen Steuerberater genau erläutert werden sollten.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
