Kaufpreis 248.500 €
75179 Pforzheim
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 248.500 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Pforzheim im Ortsteil Arlinger. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Pforzheim ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit vielen Geschäften und Restaurants zum Verweilen ein. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur des Schwarzwalds ist ebenfalls schnell erreichbar. Ausstattung: Für das Objekt liegt ein aktueller Sanierungsfahrplan in drei Abstufungen vor. - 3 Schlafzimmer- Parkettbodet im Wohnzimmer- mehrheitlich 2-fach verglaste Fenster- Süd-Terrasse mit Markise- Süd-Balkon- Gas-Zentralheizung Objekt: Dieses Reihenmittelhaus in Arlinger ist eine wahre Entdeckung für junge Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Ein harmonischer Übergang führt Sie direkt in den Essbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Hier öffnen sich großzügige Räume: eine geräumige Küche, perfekt für kulinarische Kreationen, und ein Wohnzimmer, das mit seinem stilvollen Parkettboden und einer lichtdurchfluteten Fensterfront zum Verweilen einlädt. Die Möglichkeit, den Essbereich zur Küche hin zu öffnen, verleiht dem Wohnbereich ein zusätzliches Maß an Großzügigkeit und Gemütlichkeit.Die Sonnenterrasse, zugänglich vom Wohnzimmer aus, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ort, um warme Sommertage zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, das vorhandene WC und das Badezimmer zu einem großzügigen Badebereich zu vereinen.Der Keller dieses Hauses bietet eine Fülle an Möglichkeiten zur Nutzung: Eine großzügige Waschküche, ein Hobbykeller sowie ein Heizkeller und ein zusätzlicher kleiner Raum stehen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Dachboden reichlich Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse.Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern nach erfolgten Sanierungen auch eine Investition in die Zukunft. Ein Energieberater hat bereits einen Sanierungsfahrplan erstellt, der Ihnen nicht nur einen Überblick über die zu erwartenden Kosten bietet, sondern auch potenzielle Fördermöglichkeiten aufzeigt. Mit einigen energetischen Sanierungen könnte dieses Haus zu einem wahren Juwel werden, das Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Zuhause bietet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 4.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42 Provision: provisionsfrei
