Kaufpreis 198.500 €
70839 Gerlingen
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 198.500 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Attraktive Lage mitten in Gerlingen, in der Region Stuttgart, einer der beliebtesten Standorte in DeutschlandZentral, aber ruhig, gelegenInnerhalb von 300 m erreichen Sie die Haltestellen der verschiedenen Angebote des ÖPNV, wie z.B. die Straßenbahn mit der Sie direkt bis zum Flughafen Stuttgart fahren könnenEinkaufsmöglichkeiten, Supermärkte / Discounter, Ärzte, Apotheken etc. sind im Umkreis von 1 km erreichbar (Lidl ca. 350 m).Vor Ort finden Sie Kindergärten, Schulen, Ausbildungs-/Bildungsangebote, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Restaurants etc.In der unmittelbaren Umgebung finden Sie attraktive Arbeitgeber und ein positives Umfeld für Unternehmen, dies rundet dieses Immobilienangebot als attraktives Gesamtpaket ab.Wald und Wiesen erreicht man in 10 Minuten zu Fuß. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Joggen und Fahrradfahren ein.Hier kann man leben und arbeiten und dies mit einem sehr hohen Wohlfühlfaktor!Angebot und ObjektdatenDie in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind circa Angaben und können abweichen. Irrtum, Fehler und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf an andere Interessenten bleibt vorbehalten. Bei Kauf erwerben Sie eine Gebrauchtimmobilie, wie üblich ohne Garantie und ohne Gewährleistung. Sie kaufen eine gebrauchte Sache im aktuellen Zustand "wie besichtigt". Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (bemasste Grundrisse und weitere Unterlagen zur Immobilie) auf Anfrage zur Verfügung (soweit diese vorhanden und uns zur Verfügung gestellt worden sind). Der Makler übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Nutzungsart, Aufteilung und Flächenangaben, der Käufer wird aufgefordert diese Maße und Details mit Hilfe der Unterlagen (Originale sind anzufordern) und auf Grund der tatsächlichen Verhältnisse vor Ort zu überprüfen oder von einem Architekten o.ä. vor Reservierung der Immobilie oder vor Abschluss des Kaufvertrages prüfen zu lassen. Falls im Exposé keine Daten zum Energieverbrauch oder Energieausweis enthalten sind, wird dieser zur Zeit erstellt und kann zeitnah vorgelegt oder auf Anfrage zugesendet werden. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.BesichtigungDie Besichtigung darf nur in Absprache mit dem Makler und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Der Makler wurde vom Eigentümer / Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung und Terminabstimmung für Besichtigungen beauftragt, der Makler übt das Hausrecht aus. Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Provision und BeauftragungDie angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen Objekt: Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen!Helle, gemütliche und modernisierte Eigentumswohnung im 1. OG einer überschaubaren Wohnanlage- Vom Eingangsflur aus erreichen Sie alle Räume- Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Südwestausrichtung)- Schlafzimmer- Küche- Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken- Eigenes großes Kellerabteil ca. 2 x 3 m- Großer Balkon mit genügend Platz um eine Grillparty in gemütlicher kleiner Runde zu feiernInfos zu den erfolgten Renovierungsmaßnahmen finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG.Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen. Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6063 an.Zuständiger Makler: Marcus LindnerFragen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie.Verpassen Sie nicht Ihre Chance! Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 4,165% inkl. 19% MwSt. (3,5% netto), jedoch mindestens 6.842,50 Euro inkl. MwSt. (5.750,- netto) zzgl. MwSt.Siehe Objektinfos und Konditionen.
