Kaufpreis 395.000 €
63801 Kleinostheim
Zimmer 6
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 124 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kleinostheim gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist seit je her als attraktives Wohngebiet mit ca. 9.000 Einwohnern sehr beliebt. Dies nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen A3, der A45, der B8 sowie mit dem vorhandenen Bahnhof der Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich hier ebenso wie Ärzte, Apotheken und Tankstellen. Sportstätten sowie ein Freizeitbad bieten die Möglichkeit für regelmäßige sportliche Aktivitäten, der nahegelegene Kleinostheimer Wald lädt zu Spaziergängen ein. Ausstattung: - Laminat, Parkett und Fliesen- doppelverglaste Aluminiumfenster- braune Zimmertüren- neueres Haustürelement- Tageslichtbad mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper- beschichtete Betonpfannen- Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher- offener Kamin- Balkon- Doppelgarage - Garten mit Gewächshaus- schöner Freisitz Objekt: Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, WC, Wohnzimmer und WohnkücheDurch das Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum Freisitz und dem GartenObergeschoss: Flur, Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und zwei KinderzimmerDas Geschoss verfügt über einen überdachten Südbalkon der vom Schlafzimmer aus zugänglich istDachgeschoss: kleiner Dachspeicher in der Abseite sowie zwei weitere, wohnlich ausgebaute ZimmerKellergeschoss:Kellerbar, Vorrat, Werkraum, Heizungsraum sowie ein weiterer Raum mit DuscheAußenbereich: Freisitz, Garten, DoppelgarageEnergiedaten:Energieausweisart: BedarfsausweisEndenergiewert: 211,6 kWh/m²aEnergieträger: Erdgas EEnergieeffizienzklasse: GBaujahr: 1964 Sonstiges: Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort in der Kleinostheimer Waldstadt.Hinweis: Es handelt sich hierbei nicht um das klassische Reihenmittelhaus, da das Nachbargebäude versetzt anschließt.Zur Überprüfung der genauen Objektlage stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Angabe der vollständigen Adresse sowie weiteren Objektdaten zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
