Kaufpreis 3.009.929 €
49086 Osnabrück
Größe 655 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 3.009.929 €
Größe: 655 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Willkommen in Voxtrup!In bester Lage, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft entsteht dieses moderne Neubauprojekt.In unmittelbarer Nähe zu der Immobilie befindet sich eine Haltestelle zum ÖPNV. So erreichen Sie schnell und einfach die Innenstadt von Osnabrück mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka), Ärzten und Apotheken. In nur drei Autominuten erreichen Sie die Auffahrt zur A 33 und gelangen so schnell und einfach zur Innenstadt von Osnabrück.Die Friedensstadt Osnabrück liegt zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und liegt in dem Natur- und Geopark TERRA.vita.Die Verkehrsanbindung von Osnabrück ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe von Osnabrück befinden sich die Bundesautobahn 1, die A 30 und die A 33. Dadurch gelangen Sie schnell und einfach zu den nächsten Großstädten wie Münster, Bielefeld, Hannover und Bremen. Auch das Bildungsangebot von Osnabrück ist mit seinen Schulen, Hochschulen und der Universität sehr gut. Osnabrück bietet mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot die perfekte Umgebung für Ihre Familie. Egal ob groß oder klein, für jeden ist etwas dabei. Ausstattung: +++ Neubau auf modernstem KFW 40 Standard+++ Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis zu ca. 116 m²+++ 8 Wohneinheiten +++ 8 PKW Stellplätze +++ Zweigeschossige Bauweise mit Staffelgeschoss+++ überwiegend Barrierefrei +++ Energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe +++ hochwertige Verarbeitung+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung+++ helle, einladende Raumgestaltung+++ attraktive Grundrisse+++ Personenaufzug Objekt: Entdecken Sie Ihre renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage des beliebten Stadtteils Voxtrup! Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten bietet Ihnen schlüsselfertige Qualität im KFW 40 Standard.Die Wohnfläche von ca. 655 m² erstreckt sich über 2-4 Zimmerwohnungen von ca. 50 m² bis ca. 116 m² große Wohneinheiten. Diese verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins Staffelgeschoss (2. OG). Jede Einheit besticht durch einen einladenden Grundriss mit eigener Terrasse / Balkon, erstklassige Verarbeitungsqualität und Energieeffizienz nach neuesten Standards. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang von der Erdgeschoss- bis zur Staffeletage. Die insgesamt 8 PKW-Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort.Mit einer erwarteten Mieteinnahme von ca. 100.000 € p.a., basierend auf hoher Nachfrage, bietet diese Investition eine nachhaltige Rendite. Die optimale Lage gewährleistet einfache Erreichbarkeit von Nahversorgern der Innenstadt und besten Verbindungen zur Universität.Der Kaufpreis umfasst sämtliche Fertigstellungskosten einschließlich Grundstückskosten, Planung und Bauantrag, Bauleitung, schlüsselfertiger Neubau, Statik und Energieeinsparnachweis sowie Außenanlagen und Pflasterungen.Die Bauzeit beträgt voraussichtlich 12 Monate.Möchten Sie mehr erfahren? Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung! Stichworte: vermietbare Fläche: 655,47 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 2.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.14, Distanz zum Flughafen: 9.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 0.39, Distanz zum Bus: 0.99, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz vom Zentrum: 3.53, Distanz zur Hauptschule: 4.38 Provision: 5,95 %
