Kaufpreis 480.000 €
95138 Bad Steben
Zimmer 11
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 11
Größe: 336 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen befindet sich in dem schönen Bad Stebener Ortsteil Obersteben in reizvoller Lage. Mit Blickachse zur Therme und Kurpark eine einzigartige Lage. In dem bedeutenden Fremdenverkehrsort in Oberfranken finden sie eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten, die man für ein ausgeglichenes Leben benötigt. Neben der modernen Therme mit dem Wellness- und Gesundheitszentrum, einem einzigartigen Kurpark und vielen Lokalen gibt es auch noch eine kleine besondere Brauerei. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken und noch vieles mehr runden das Angebot vor Ort entsprechend ab. Umgeben von idyllischer intakter Natur bietet der Ort auch einen besonders hohen Freizeitwert. Das bayerische Staatsbad verfügt im Bereich des ÖPNV neben Busverbindungen und dem Hofer Landbus, auch noch über einen Bahnhof. In nur wenigen Minuten erreicht man zudem die Autobahn A9 in der Mitte zwischen München und Berlin. Objekt: ehemaliges Wohn- und Bürogebäude hochwertiges Architektenhaus mit großzügigem Grundriss und 167m² Wohnflächesehr guter Zustand erhebliche Investitionen in die Bäder, Heizung, Dach und Fenster sind bereits erfolgtim Erdgeschossbefindet sich ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich das Wohn- und Esszimmer mit Eichenparket und offenem KaminofenKüche, Gäste-WC und eine Garderobeeine überdachte Terrasse mit einem Außenkamin und Zugang zum Gartenim Obergeschoßbefinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Parkettboden, sowie das Badder Keller bietet mit einer Nutzfläche von 89m² viel Platz Einliegerwohnung 1abgeschlossene Wohneinheit mit 105m² und eigenem Eingang (direkte Verbindung zum Wohnhaus möglich) Küche, Bad, Flur, Wohnen, Schlafen und zwei Kinderzimmer alles auf einer Ebenederzeit vermietetEinliegerwohnung 2weitere abgeschlossen Wohneinheit mit 63m² und Zugang zum GartenFlur, Wohnen mit Küchenzeile und Schlafzimmer im Erdgeschossim Untergeschoss befinden sich neben dem Bad und Gäste-WC mit 52m² noch weitere Nutzflächen derzeit vermietet Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 5,36 % inkl. MwSt.
