Kaufpreis 379.900 €
44388 Dortmund
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 379.900 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Dortmund-Bövinghausen, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist in kurzer Entfernung zu erreichen, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht.Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Auch eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind jeweils in der Nähe, was den Schulweg für Kinder einfach und sicher gestaltet.Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.Die Lage des Hauses kombiniert somit eine ruhige Wohngegend mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn. Es ist eine ideale Wahl für Familien, die eine komfortable und praktische Wohnsituation suchen. Ausstattung: - Garage - Baugrundstück- Garten Objekt: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, Garage und weiterem Baugrundstück in Dortmund-Bövinghausen. Das Gebäude wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich heute in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im ca. 53 m² großem Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die Küche und das Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Etage. Diese teilt sich in das große Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und einem Kinderzimmer auf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein WC und ein Durchgangszimmer, welches als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich diverse Abstellräume. Ein wirkliches Highlight ist das Baugrundstück (eigenes Flurstück) welches sich hinter dem Haus befindet. Alternativ kann dieses Grundstück als Garten genutzt werden. Die Wärme und Warmwassererzeugung erfolgt durch eine ältere Gastherme. Sonstiges: Der Energieausweis ist in Erstellung.Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für eventuell auftretende Fehler. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 3,57 %
