Kaufpreis 1.080.000 €
54457 Wincheringen
Zimmer 11
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 1.080.000 €
Zimmer: 11
Größe: 348 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten, Luxemburg in 30 Minuten, erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl mit weiterführenden Schulen, Universitäten und medizinischer Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seine Familien- und Kinderfreundlichkeit.05 km bis L-Wormeldange17 km bis D-Saarburg24 km bis D-Trier30 km bis L-Kirchberg Ausstattung: Die Böden sind mit Dielen, Laminat und Fliesen belegt.Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe (teilweise Fußbodenheizung)Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Besonderheiten:- Grenzbereich Luxemburg- 3 Wohnungen- 3 Garagen- 3 Freiplätze- 34 Ar Grundstück, davon ca. 20 Ar bebaubar- ausbaubares Dachgeschoss oberhalb der Garage- ruhige, sonnige Wohnlage Objekt: WINCHERINGEN, +5 Min. bis Luxemburg:Hier bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie unterteilt sich in 3 Wohnungen und verfügt über 3 Garagen und 3 Freiplätze.Auf den 3 Etagen des Wohnhauses befindet sich jeweils eine Wohnung. Die Erd- und Dachgeschosswohnung wurden Ende 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Des Weiteren befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden oberhalb der Garage, der das Potenzial einer weiteren Wohneinheit bietet.Die Raumaufteilung der Wohnungen ergibt sich wie folgt:Erdgeschoss: ca. 100 m² WohnflächeFlur, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, HauswirtschaftsraumObergeschoss: ca. 139 m² WohnflächeFlur, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, 4 Schlafzimmer, BadezimmerDachgeschoss: ca. 110 m² WohnflächeFlur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
