Kaufpreis 799.000 €
81673 München
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: München - Berg am Laim Lage: Das Objekt liegt in München im östlichen Stadtteil Berg am Laim zwischen Haidhausen und Trudering. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über Tram und U-Bahn ist gegeben. Die Trambahn-Linie 31 verkehrt direkt am Haus und die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße liegt nur etwa 250 Meter entfernt. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerie über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Der Ostpark mit einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das Michaelibad, ein großes Hallen- und Freibad, ist schnell erreicht. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster- Balkon/Loggia/Terrasse- Handtuchheizung- Wasch-/ Trockenraum Objekt: Diese kernsanierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit nur 13 Wohneinheiten. In der Wohnung stehen ca. 98 m² Wohnfläche zur Verfügung: Der offene, helle Koch-, Ess- und Wohnbereich bietet auf über 35 m² ein loftartiges Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit einer Kochinsel und einer hängenden Dunstabzugshaube ausgestattet. Eine große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront bietet sehr viel Tageslicht und einen Ausblick zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 13 m² und 14,5 m² sind gut geschnitten und lassen sich praktisch möblieren. Ein weiteres, kleines Zimmer mit knapp 10 m² eignet sich als Kinderzimmer oder Büro. Das Hauptbadezimmer und das Duschbad sind ebenfalls komplett saniert und mit modernen Fliesen ausgelegt. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Im Flur und im Bad sind die Decken abgehängt und mit integrierten Spots ausgestattet. Im Duschbad gibt es einen Waschmaschinenanschluss mit Stellplatz. Eine neue Waschmaschine und ein Trockner sind schon vorhanden und werden mit übergeben. Es gibt viele Steckdosen und zahlreiche Anschlüsse für Kabel-TV. Auch die Innentüren und die Türstöcke sind neuwertig. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: provisionsfrei
