Kaufpreis 99.000 €
18273 Güstrow
Zimmer 2
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Größe: 85 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.weniger anzeigen Ausstattung: - zweischalige Mauerwerk mit Luftschicht- Satteldach mit Tondachziegeln- Teilkeller (ca. 1,70 m hoch)- Kunststofffenster isolierverglast- Gasheizung Brennwerttechnik- Kaminofen im Wohnzimmer- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss- Bad mit Dusche- Garage/NebengelassModernisierungen:- ca. 2017: Fassade Vorderansicht- ca. 2014: Haustür- ca. 2013: Heizungsanlage, Elektrik (Kupferkabel), Fliesen, Fußbödenbeläge- ca. 2010: Badezimmer in DG- ca. 2008: Fenster Objekt: Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus steht auf einem Grundstück von 465 Quadratmetern. Es handelt sich um einen Massivbau aus dem Jahr 1910 mit einem Satteldach, gedeckt mit Tondachziegeln. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage, die 2013 auf Brennwerttechnik umgestellt wurde.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Flur, die Küche, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen installiert. Die Küche ist mit einer Fußbodenerwärmung über den Heizungsrücklauf ausgestattet. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur sowie ein Schlafzimmer.Das Grundstück verfügt außerdem über eine Garage und Nebengelass. Die Bausubstanz des Hauses sowie die Modernisierung der Heizungsanlage bieten eine solide Grundlage für weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
