Kaufpreis 295.000 €
18246 Bernitt
Zimmer 5
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 220 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rühn ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet. Zu Rühn gehören die Ortsteile Hof Rühn, Müggenhorst und Pustohl. Die Gemeinde Rühn zwischen der Warnow und dem Rühner See schließt unmittelbar an den Südwesten der Stadt Bützow an.Bützow ist eine Kleinstadt und liegt ca. 3 km von Rühn entfernt. Bützow bietet alles, was das Leben in einer Kleinstadt so lebenswert macht. Alle sozialen und wirtschaftlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindereinrichtungen, Versorgungseinrichtungen, Ämter, Behörden, Vereine sind vorhanden.Die A 20 ist ca. 15 km entfernt, der Flughafen Rostock-Laage ca. 25 km.Durch die Nähe zu Bützow ist Rühn an die Verkehrsinfrastruktur der Stadt angeschlossen (Verbindungsstraßen in alle Richtungen sowie Bahnhof an der Strecke Schwerin-Rostock). Der Ort liegt direkt am Fernradwanderweg Hamburg - Stralsund.Sehenswert in Rühn ist das gleichnamige Kloster, ein ehemaliges Benediktinerinnenkloster, welches 1232 geründet wurde und heute für Veranstaltungen und Konzerte sowie durch Künstler genutzt wird.Die Nähe zur Warnow mit Steganlage für Paddler und Kanuten und das schöne Landschaftsschutzgebiet rund um den Rühner See bieten einen hohen Freizeitwert für Wassersportler, Wanderer und Radfahrer. Ausstattung: Außenwände: . Erdgeschoss: Massivbauweise, Ziegelsteine, Dämmung, Luftschicht, VollklinkerInnenwände . massivKeller - und Geschossdecke:Dachform: . KrüppelwalmdachDacheindeckung: . glasierte Tondachsteine, Farbe grünFenster: . Kunststofffenster . DachflächenholzfensterAußenjalousien: . komplett (mechanisch), Dachflächenfenster teilweiseFensterbänke innen: . im Erdgeschoss Marmor, ansonsten Werzalit, Im Keller FliesenFensterbänke außen: . RollschichtHaustür: . Kunststofftür mit 2-fach-VerriegelungHeizung: . Ölheizung mit Warmwasserbereitung . Fabrikat: Wolf, Einbau 1997 . Zirkulationsleitung . Fußbodenheizung in Wohnzimmer (Erdgeschoss), Bad und Diele (Dachgeschoss) . Kaminofen im Wohnzimmer (Einbau 2015)Elektrik: . Kupferleitungen, FI-SchalterInnentüren: . Erd- und Dachgeschoss: furnierte Türen (Buche) . Kellergeschoss: Holztüren (Buche)Fußboden im Erdgeschoss: . FliesenFußboden im Dachgeschoss: . Teppichboden, FliesenSanitär im Erdgeschoss: . Waschbecken, Stand-WC, WaschmaschinenanschlussSanitär im Dachgeschoss: . Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Vorwand-WC, Bidet, Anschluss für HandtuchtrocknerGeschosstreppe: . Holztreppe, Laufbreite ca. 90 cmDeckenhöhe im Erdgeschoss: . ca. 2,67 mDeckenhöhe Dachgeschoss: . ca. 2,40 m Deckenhöhe Kellergeschoss: . ca. 2,42 m Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
