Kaufpreis 365.480 €
18209 Reddelich
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 365.480 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Brodhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Reddelich im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Reddelich bildet zusammen mit dem benachbarten Dorf Brodhagen eine Gemeinde.Der Ort liegt zwischen Bad Doberan und Kröpelin an der Bundesstraße 105, in relativer Nähe zur Bundesautobahn 20 und somit auch unweit der Ostsee (ca. 5 Kilometer) und in der Nähe von Heiligendamm. Er besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Wismar-Rostock, über den Reddelich stündlich mit Wismar, Kröpelin, Bad Doberan und Rostock verbunden ist. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ökologisches Haus mit Grundofen Objekt: Dieses charmante, freistehende Haus, erbaut in ökologischer Bauweise, vereint Nachhaltigkeit und Komfort auf einzigartige Weise. Die Holzständerbauweise, ein Merkmal traditioneller Handwerkskunst, verleiht der Immobilie eine natürliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Durch die Verwendung von Strohdämmung wird nicht nur eine hervorragende Isolierung erreicht, sondern auch ein wichtiger Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Der Innenbereich, veredelt mit Lehmputz, schafft ein gesundes Raumklima, das besonders für Allergiker geeignet ist.Ein besonderes Highlight ist der Grundofen mit Holzbefeuerung, der in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig als stilvolles, rustikales Element das Wohnzimmer bereichert. Dieses Heizsystem unterstreicht die ökologische Ausrichtung des Hauses und bietet eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizalternative. Zusätzlich gibt es noch einen elektronischen Durchlauferhitzer zur Unterstützung.Die gesamte Architektur und das Design des Hauses sind darauf ausgerichtet, ein harmonisches Zusammenspiel mit der natürlichen Umgebung zu schaffen. Die Verwendung von Holz und natürlichen Materialien sorgt für eine Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung fördert. Durch die großen Fensterflächen wird das Tageslicht optimal genutzt, wodurch sich die Räume hell und einladend präsentieren.Dieses Haus ist ideal für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, natürliche Materialien und ein gesundes Wohnklima legen. Es bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das moderne Annehmlichkeiten mit ökologischer Verantwortung verbindet. Ein Rückzugsort, der nicht nur behaglich und einladend ist, sondern auch einen bewussten Lebensstil unterstützt.Diese tolle Haus wurde 2015 von den Eigentümern im ökologischem Sinne auf einem 431m² großen Grundstück mit viel liebe zum Detail errichtet. Hier wurde insbesondere auf Nachhaltigkeit und den ökologischen Fußabdruck geachtet.Im Erdgeschoss erwarte Sie eine harmonische Ess-Wohnküche mit einem tollen Essbereich. Die mit Ziegeln gemauerten Küchenschränke können von Ihnen individuell mit neue Küchengeräten ausgestattet werden, um sich hier kulinarisch in natürlicher Weise zu ernähren. Das Elternschlafzimmer befindet sich hier im Erdgeschoss, im Anschluss an die Küche und lädt zum träumen unter der tollen Holzbalkendecke ein. Das Badezimmer bietet eine großzügige ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung und ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier auch noch einen Platz. Im Obergeschoss befinden sich zwei, fast gleich große Kinderzimmer - die viel Entfaltungsmöglichkeiten für Sie bieten. Das Kinderzimmer, mit dem Blick zum Garten hin, hat zusätzlich noch eine Glas-Fensterfront und ist somit ein lichtdurchfluteter Rückzugsort. Hier wurde im oberen Bereich sogar noch die Möglichkeit für eine Schlafgelegenheit unter dem Giebel geschaffen. Auf dem Grundstück befindet sich Platz für 1- 2 PKWs ein kleiner Spitzdachschuppen für diverse Gartengeräte und Werkzeuge sowie mehrere Holzstapelmöglichkeiten, für das Kaminholz zur Befeuerung des Grundofens. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight und bietet Platz im Sommer mit Freunden und der Familie tolle Gartenfeste zu veranstalten.Die Fenster sind als doppeltverglaste Holzfenster ausgeführt worden. Die tragenden Wände sind als gemauerte Steinwände, die nicht tragenden als Holzständerwände mit ökologischer Stroh-Dämmung und innen mit Lehmputz, außen mit Kalkputz ausgeführt worden. Die Decken wurden als Holzbalkendecken errichtet und das Dach mit Biber-Tondachziegeln gedeckt. Das Dach verfügt über eine Blitzschutzanlage. Dieses Haus ist bereits mit Smart-Home der Firma Loxone ausgestattet und hat DSL/LTE Empfang. Alle Materialien sind Allergiker freundlich. Die Farben und Fußbodenbeläge sind baubiologisch geprüft. Worauf warten Sie noch? Sichern sich sich dieses seltene ökologische Haus und machen Sie es zu Ihrem neuen zu Hause! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
