Kaufpreis 180.000 €
18279 Lalendorf
Zimmer 8
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 8
Größe: 188 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das kleine idyllische Dorf Bansow ist ein Ortsteil der Gemeinde Lalendorf.Die Gemeinde Lalendorf wird vom Amt Krakow am See mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet, liegt zwischen den Städten Güstrow, Teterow, Laage und Krakow am See in der wald- und seenreichen Region der Mecklenburgischen Seenplatte und an den Westausläufern der Mecklenburgischen Schweiz. Im Gemeindegebiet liegen neben dem Warinsee, dem Radener See und dem Ziest (Tiefer Ziest und Flacher Ziest) mehrere kleinere Seen. Der kleine Fluss Lößnitz (Aalbach) entwässert den größten Teil des Gebietes über die Nebel zur Warnow. Lalendorf hat im Süden einen Anteil am Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See. Lalendorf bildet mit 26 Ortsteilen auf knapp 140 Quadratkilometern die größte Gemeinde im Amt Krakow am See.Lalendorf ist heute ein Zentrum landwirtschaftlicher Produktion (unter anderem Pferdezucht im Ortsteil Vogelsang). Dank der günstigen Infrastruktur haben sich in den letzten Jahren einige Firmen und Unternehmen im Lalendorfer Gewerbegebiet niedergelassen. Auch der Tourismus entwickelt sich im Gemeindegebiet - so entstand am Flachen Ziest eine moderne Ferienhaussiedlung. Lalendorf verfügt über eine Grund-, Haupt- und Realschule, eine Kindertagesstätte, eine Gemeinschaftsarztpraxis, eine Apotheke sowie eine Praxis für Physiotherapie, des Weiteren über ein Gemeinwesenzentrum und einen Jugendclub. Ausstattung: Gebäudehälfte 1 (vorn)Außenwände: . FachwerkbauweiseInnenwände: . massivKeller- und Geschossdecke: . HolzbalkendeckeDachform: . SatteldachDacheindeckung: . Betondachsteine, innen mit Mörtel verstrichen (ca. 1970)Fenster: . KunststofffensterAußenjalousien: . in der Veranda (mechanisch)Haustür:. Kunststofftür mit GlasausschnittHeizung für beide Haushälften:. Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung. Fabrikat: Vaillant, Einbau der neuen Gasbrennwerttherme: August 2023. die Pumpen wurden vor ca. 4 Jahren erneuert. die Gastankanlage ist gemietetElektrik:. teilweise erneuert, teilweise ältere AusstattungInnentüren:. Holztüren mit Anstrich (Originaltüren)Fußboden im Erdgeschoss:. Holzfußböden, Wohnräume und Flur: Parkett, Küche: Laminat, Bad: FliesenFußboden im Dachgeschoss:. Holzfußböden, teilweise mit Teppichboden belegtSanitär im Erdgeschoss:. Dusche, Waschbecken, Stand-WC (innen liegend)Keller- und Geschosstreppe:. HolztreppeDeckenhöhe im Erdgeschoss:. zwischen ca. 2,19 m und ca. 2,49 mDeckenhöhe im Dachgeschoss: . ca. 2,60 mDeckenhöhe im Kellergeschoss: . ca. 1,77 mGebäudehälfte 2 (hinten)Außenwände: . Massivbauweise/Fachwerkbauweise . Porenbeton, Luftschicht, Fachwerkwand, Hohlblocksteine, Putz) . Wandstärke zwischen ca. 45 cm und 58 cmInnenwände: . Erdgeschoss: massiv . Dachgeschoss: TrockenbauweiseGeschossdecke: . Holzbalkendecke (abgehängt, ca. 70 cm)Dachform: . SatteldachDacheindeckung: . BetondachsteineFenster: . Kunststofffenster, Bad und kleines Zimmer: dreifach verglastAußenjalousien: . komplett, außer Flurfenster im Erdgeschoss (mechanisch). 5 Dachflächenfenster mit solarbetriebenen AußenjalousienHaustür:. Kunststofftür mit GlasausschnittElektrik:. Kupferleitungen, FI-SchalterInnentüren:. Nadelholztüren, Kiefer, LandhausstilFußboden im Erdgeschoss:. vorwiegend Fliesen, Schlafzimmer und Essbereich: Laminat auf KorkbodenFußboden im Dachgeschoss:. Laminat auf Spanplatten, Bad: FliesenSanitär im Erdgeschoss:. Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Vorwand-WC, HandtuchtrocknerSanitär im Dachgeschoss: . Dusche, Waschbecken, Vorwand-WCGeschosstreppe in der Küche:. Holztreppe, nordische Kiefer, offenDeckenhöhe im Erdgeschoss:. ca. 2,54 mDeckenhöhe im Dachgeschoss: . ca. 2,28 mDeckenhöhe im Spitzboden : . ca. 2,44 m (höchste Stelle)Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Objekt: Dieses charmante Anwesen verzaubert mit seiner malerischen Lage im idyllischen Dorf Bansow, einem bezaubernden Ortsteil der Gemeinde Lalendorf, das perfekt zwischen den pulsierenden Städten Güstrow und Teterow eingebettet ist.Die Geschichte dieses Anwesens reicht zurück bis ins Jahr 1930, als es ursprünglich als ein vielseitiges Gebäude für Wohnen, Stall und Scheune errichtet wurde. Die Scheune wurde mittlerweile abgerissen, während der Stallteil im Jahr 1996 zu einem einladenden Wohnraum umgestaltet wurde. Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist sein Denkmalschutzstatus, eingetragen in die Denkmalliste des Landkreises Rostock unter der Nummer 1211.Die erste Gebäudehälfte, der ursprüngliche Wohnteil, punktet mit einer historischen Fachwerkansicht und bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, eine schöne Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, eine einladende Veranda und ein Balkon, der einen schönen Ausblick bietet. Das Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Zimmer und einen geräumigen Flur. Im Teilkeller dieser Haushälfte finden Sie den Heizungsraum sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Diese Haushälfte ist schlicht, aber zweckmäßig ausgestattet und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die zweite Gebäudehälfte, ehemals der Stallteil, bietet großzügige 108 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit einem gemütlichen Essbereich als zentraler Treffpunkt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen Wirtschaftsraum und einen Flur. Über eine Treppe in der Küche gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur für angenehmen Wohnkomfort sorgen. Ein zusätzliches gemütliches Zimmer im Spitzboden, ein Abstellraum und ein Flur bieten weitere Möglichkeiten. Der Zustand und die Ausstattung dieser Haushälfte entsprechen dem Modernisierungsjahr 1996 und eröffnen Ihnen ein behagliches Wohnambiente.Die Heizungsanlage befindet sich im Keller der ersten Haushälfte und versorgt beide Teile des Anwesens. Die Gasbrennwerttherme vom Typ Vaillant wurde ganz aktuell im August 2023 neu installiert. Der Wasseranschluss befindet sich geschickt in einem Zwischenraum zwischen den Gebäuden, während der Stromhausanschluss in der zweiten Haushälfte untergebracht ist.Das großzügige Grundstück, bestehend aus vier Flurstücken, erstreckt sich weitläufig und bietet eine Fülle an Möglichkeiten. Hier gibt es einiges zu entdecken, es erwarten Sie ein Nutzgarten, grüne Rasenflächen, eine Obstwiese, ein majestätischer Walnussbaum, duftende Blumenbeete und zahlreiche Nebengebäude, die Raum für Hobbys und handwerkliche Aktivitäten bieten. Zu den Nebengebäuden gehören folgende Baulichkeiten:- massives Nebengebäude mit Garage, Hühnerstall, Waschküche- weiteres Nebengebäude mit 2 Garagen, Wirtschaftsraum und Abstellflächen- Pavillon- kleines massives Lagergebäude- massiver Schuppen- TerrasseInsgesamt bietet dieses Anwesen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten für individuelle Nutzung und Lebensstile. Willkommen in Ihrem neuen Heim in Bansow, wo Tradition und Moderne sich harmonisch vereinen.Auch wichtig: Die Autobahn A 19 verläuft unmittelbar hinter dem Gartengrundstück.Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
