Kaufpreis 865.000 €
18181 Graal-Müritz
Zimmer 6
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 6
Größe: 197 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Graal-Müritz liegt an der wunderschönen Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Die Gemeinde erstreckt sich entlang eines langen Sandstrandes und ist von dichten Wäldern und malerischer Natur umgeben. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus Küstenlandschaft und Waldgebieten, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht.Der Ort liegt in der Nähe der Rostocker Heide- und Küstenwaldes, einem Naturschutzgebiet von großer Bedeutung. Hier kann man herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen und dabei die reiche Tier- und Pflanzenwelt genießen.Graal-Müritz ist zudem für seine frische und saubere Luft bekannt, da es direkt an der Ostsee liegt. Dies macht es zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Der breite Sandstrand lädt zum Sonnenbaden und zu erholsamen Spaziergängen am Meer ein.Die gute Anbindung zur Hansestadt Rostock, Stralsund oder Ribnitz-Damgarten bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitaktivitäten. Ausstattung: Wohnung Erdgeschoss - ca.107,00 m² - laut Gutachten mgl. Mieteinnahmen von 15€/m²Aufteilung:- gemeinsamer Hausflur und Treppenhaus, Flur, Bad, WC, Gästezimmer, Wohnzimmer,Schlafzimmer, Küche, HWR, Wintergarten, GarageWohnung Dachgeschoss: ca. 90,00 m² - laut Gutachten mgl. Mieteinnahmen von 14€/m²Aufteilung: - Treppenhaus, Flur, Bad, 3 Zimmer, Küche, Dachterrasse aufder Garage Objekt: Dieses massive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde erst im Jahr 2020 erbaut. An das Wohnhaus wurde eine massive Garage angebaut. Die dazu gehörige Dachfläche wird teilweise als Dachterrasse für die Wohnung im Dachgeschoss genutzt.An der Gebäuderückseite wurde im Erdgeschossbereich teilweise ein unbeheizter Wintergarten errichtet.Das Grundstück ist laut Gutachten vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz wie Trinkwasser, Erdgas, Strom und zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen.Das Haus wird/wurde laut Gutachten wie folgt genutzt:Im Erdgeschoss durch Verwandte der Eigentümerin sowie im Dachgeschoss durch die Eigentümerin und den Nießbrauchsberechtigten. Mietverhältnisse bestehen nach Auskunft des Nießbrauchsberechtigten nicht.Weitere Details hierzu sind im Gutachten vermerkt. Provision: provisionsfrei
