Kaufpreis 690.000 €
24392 Boren
Zimmer 8
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 8
Größe: 257 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in dem schönen Zweifamilienhaus zwischen Schlei und Noor!Das 1936 erbaute Haus befindet sich auf einem großen Wassergrundstück mit privater Badestelle. Es bietet mit den zwei Wohneinheiten viel Platz für Mehrgenerationenwohnen oder auch die Möglichkeit der Vermietung, egal ob an Feriengäste oder dauerhaft.Die gehobene Ausstattung, die atemberaubende Fernsicht und die großzügige Wohnfläche von 107 m2 machen die Wohneinheit in der oberen Etage zu einem wahren Juwel in bester Ortslage. Lagebeschreibung: Lindaunis ist ein malerischer Ort der Gemeinde Boren, an der westlichen Seite der Schlei, einem langen Meeresarm in Schleswig-Holstein. Bekannt ist Lindaunis vor allem durch den am Noor gelegenen Lindauhof. Hier war einst der Landarztaus der gleichnamigen TV Serie mit seiner Praxis beheimatet. Heute befindet sich in dem Haus ein gemütliches Café, was an die alten Zeiten erinnert.Lindaunis ist geprägt von historischen Reetdachhäusern und kleinen Gassen, die zum Spazieren einladen. Der hübsche Sportboothafen und der Blick auf die Schlei machen Lindaunis zu einem beliebten Ausflugsziel für Touristen und Wassersportler.In Lindaunis gibt es einige kleine Geschäfte und Restaurants, die den Bewohnern die nötige Infrastruktur bieten. Für größere Einkäufe fahren die Bewohner in die nahe gelegenen Städte Schleswig oder Flensburg.Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung befindet sich in der Nähe und im größeren Umkreis.Bis zur Ostsee benötigt man weniger als 20 Minuten mit dem Auto.Insgesamt strahlt Lindaunis eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus und ist der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen. Wer das Landleben schätzt und die Nähe zur Ostsee genießen möchte, findet in Lindaunis ein schönes Zuhause. Raumaufteilung: Obere Wohneinheit:Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Wohneinheit genügend Platz für die ganze Familie.Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kaminofen im großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich, der gerade in den kalten Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt.Zudem verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- und Stauraum bietet und individuell genutzt werden kann.Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Der edle Parkettboden der Wohneinheit verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht und langlebig.Fortlaufend haben die jetzigen Eigentümer für einen optimalen Erhaltungszustand gesorgt. Ohne größere Investitionen können Sie hier Ihre Möbel aufstellen und direkt mit dem Wohnen beginnen.Wohneinheit Erdgeschoss:Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von 150 m2.Sie besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und einem angrenzenden Esszimmer. In der großen Wohnküche können Sie mit Freunden und Familie zum gemeinsamen Kochen und essen zusammenkommen und im Wintergarten lassen Sie den Tag mit einem Blick auf die Noor entspannt ausklingen.Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken. Zudem gibt es ein separates Gäste WC für Besucher, welches sogar über eine Dusche verfügt.Der gesamte Wohnbereich ist barrierefrei gestaltet und verfügt über ansprechendes Laminat und Fliesenböden. Die offene Raumaufteilung und die barrierefreie Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühlund bieten genügend Platz für entspannte Stunden zuhause. Provision: 2%
