Kaufpreis 525.000 €
18209 Bad Doberan
Zimmer 4
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 4
Größe: 159 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die idyllische Kleinstadt Bad Doberan - in unmittelbarer Nähe zur Ostsee - wird malerisch von Buchenwäldern, Moor und traumhaften Ostseestränden umgeben. Durch ihre zentrale Lage zwischen Rostock und Wismar avanciert die Stadt zu einem idealen Wohnort. Sie finden hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind: Arztpraxen, diverse Geschäfte, Kindertageseinrichtungen sowie Schulen. Darüber hinaus bietet die nähere Umgebung ein umfangreiches Kulturangebot - nicht nur im Zentrum, sondern auch in der berühmten "Weißen Stadt am Meer", Heiligendamm.Der nächst gelegene Flughafen Rostock-Laage ist innerhalb von 40 Minuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist über die A20 innerhalb von zwei Stunden erreichbar. Treten Sie gern in Kontakt mit uns und lassen Sie sich von diesem traumhaften Standort überzeugen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenanteil: ca. 278 m² Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie:- Wohnfläche nach WoFlV: ca. 153,14 m²- Gartenanteil (SNR): ca. 278 m²- Luftwärmepumpe von Bosch für Heizungs- und Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung in allen Räumen- geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung von Zehnder- farbige Kunststofffenster- alle Fenster erhalten Rollläden mit elektr. Antrieb- 36,5 cm Außenmauerwerk- großer Spitzboden - Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln- Fliesen-Materialpreis 40,00 €/ m²- großzügig gepflasterte Flächen (Zufahrt, Stellplatz, Zuwegung, Terrasse)- Fertigstellung: ca. 12 Monate Bauzeit nach Beurkundung- Kaufpreiszahlung nach MaBVAuf Wunsch können folgende Zusatzleistungen, die nicht im Gesamtpreis enthalten sind, angeboten werden: Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies sowie Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen mit CV-Belag. Objekt: In dem neuen Wohngebiet "Eikboom" in Bad Doberan erwachen auf einem ruhig gelegenen Grundstück zwei äußerst ansprechende Wohnungen zum Leben. Sie sind eingebettet in eine exklusive Stadtvilla, die durch ihre hochwertige und wertbeständige Massivbauweise besticht. Auf eindrucksvolle Weise reflektiert diese Stadtvilla den anspruchsvollen Stil ihrer Eigentümer.Die Residenzen sind mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe, einer geregelten Be- und Entlüftungsanlage sowie Fußbodenheizung ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort und behagliche Wärme garantieren. Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern ermöglichen eine anpassungsfähige Lichtregulierung. Jede Einheit besticht zudem durch ein Gäste-WC, eine Umkleide sowie einen großzügigen Spitzboden, der sich ideal als Abstellraum nutzen lässt.Die großzügig gepflasterten Außenbereiche schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnraum und der umgebenden Natur. Zudem beeindruckt jede Wohneinheit mit einem eigenen Gartenanteil von ca. 278 m², der Raum für individuelle Gestaltung und erholsame Stunden im Freien bietet.Diese exklusive Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Ästhetik und schafft somit eine einzigartige Wohnatmosphäre. Erleben Sie den gehobenen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen Bad Doberans. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
