Kaufpreis 330.000 €
90459 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gesamte Humboldt-Palais wurde 2010 nach denkmalschutzrechtlichen Gesichtspunkten revitalisiert und komplett saniert. Diese helle und gut aufgeteilte 2 Zi.-Whg. mit kleinem Balkon nach Süden ausgerichtet befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In den Etagen EG und 1. OG befinden sich Gewerbeeinheiten, darüber Wohnungen. Aus Rücksicht zur aktuellen Mieterin werden keine Wohnungsbilder veröffentlicht. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 10.200,00 €/Jahr (Mietpreis 11,26€/m², Index-Mietvertrag). Hausgeld: 155,00 €/MonatRücklage Haus: 59.811,00 € (31.12.2022)Rücklage Whg. anteilig: 1.985,33 € (31.12.2022) Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:- Parkettboden in der gesamten Wohnung- Großer Wohn- Essbereich mit Balkon (Südausrichtung)- offene Küche zum Wohnraum (Küche in Mietereigentum)- großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne- Holz- Isolierglas-Fenster aus 2011- seperate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss- Kellerabteil- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof Provision: 2,98% inkl. MwSt. Fällig nach notarieller Beurkundung.
