Warmmiete 1.816 €
90411 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Warmmiete: 1.816 €
Nebenkosten: 328 €
Kaltmiete 1.488 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubauprojekt (KfW-Effizienzhaus 55) das sich aktuell noch im Bau befindet in traumhaft ruhiger Lage direkt am Marienberg.Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, besteht aus 7 Wohneinheiten und wird mittels Wärmepumpenheizung (unabhängig vom Erdgas) als Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine dezentrale Wohnraumlüftung für perfektes Wohnklima.Zu jeder Wohnung gehört ein Carport, der auf Wunsch (gegen Aufpreis) mit einer E-Ladesäule ausgestattet werden kann.Alle Wohnräume werden mit Designvinylböden in Holzdekor, weißen Zimmertüren, SAT-TV Anschlüssen und einer Netzwerkverkabelung ausgestattet.Weitere Highlights:-offene Küche-Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster-Gäste-WC-alle Fenster mit Rollläden-große Südbalkone-vorbereitet für Glasfaserverkabelung (in der Strasse aktuell noch nicht möglich)-Wasch- und Trockenraum im Keller-geräumige Kellerabteile (ca. 15 m²) mit Stromanschluss-überdachte Fahrradständer und Spielplatz in der WohnanlageDie Küche wird ohne Einrichtung vermietet.Neben dieser Wohnung gibt es im Haus aktuell noch drei weitere 3-Zimmer-Wohnungen in allen Etagen zu mieten. Lagebeschreibung: Die Hermann-Strebel-Strasse befindet sich am Ostrand des Marienberges in einem gewachsenen und aufgelockerten Wohnumfeld.Mehrere Supermärkte sowie die Buslinie 46 (nach Thon bzw. zum Nordostbahnhof) sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.Auch die Anbindung an die Autobahn (A3) ist über die Äußere Bayreuther Strasse (B2) gegeben. Sonstiges: Vermietung nur an berufstätige Personen ab 25 Jahren oder Rentner mit positiver SCHUFA möglich.Die Mindestmietdauer beträgt für dieses Objekt 2 Jahre und eine Tierhaltung ist hier leider nicht gestattet ist.Der Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht.In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung, Warmwasser, Hausreinigung und Winterdienst bereits enhalten.Bitte beachten Sie, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen per email (mit Telefonnummer und vollständiger Adresse) bearbeitet werden können.Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.Zusätzlich wäre es schön, wenn Sie uns ein paar Zeilen über sich schreiben und uns mitteilen würden warum Sie sich für dieses Haus interessieren.
