Kaufpreis 99.900 €
92714 Pleystein
Zimmer 13
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 99.900 €
Zimmer: 13
Größe: 300 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das angebotene Mehrfamilienhaus liegt in Pleystein, was in der Mitte des Städtedreiecks Vohenstrauß-Waidhaus-Waldthurn liegt.In den umliegenden Städten erreichen Sie in nur kurzer Zeit verschiedenste Orte des täglichen Bedarfs. Doch auch Pleystein selbst erwartet Sie mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So tragen Gasthäuser, Restaurants, der örtliche Bäcker, das Freibad Pleystein sowie der regionale Bioladen zur entspannenden Atmosphäre bei und entzerren den üblichen Alltagsstress.Doch auch wichtige Institutionen wie das rote Kreuz, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Pflegedienst, ein Seniorenheim wie auch eine Tankstelle oder ein Supermarkt befinden sich direkt in der Ortschaft. Ausstattung: - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss- Flexible Gestaltung bei Aussehen und Anzahl der Wohneinheiten- Keller- Teilausgebautes Dachgeschoss- Innenhof mit Schuppen- Scheune- Garage Objekt: **Sie können dieses Objekt über ein Bieterverfahren erwerben. Geben Sie nun Ihr Angebot ab. Startgebot: 99.900 Euro** Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in Pleystein direkt am Marktplatz, welcher das Zentrum der kleinen und gemütlichen Ortschaft bildet.Das Gebäude benötigt zwar Zuwendung (Generalsanierung empfohlen), bietet aber auch eine breite Palette an Möglichketen bei der Innenraumgestaltung.Die Gewerbeeinheit verfügt über ein Schaufenster sowie über eine Toilette sowie einen Hinterraum, welcher als Büro genutzt werde kann.Die aktuelle größte Wohneinheit beginnt im Erdgeschoss und erstreckt sich zusätzlich noch auf einen Teil des ersten Obergeschosses. Da hier sowohl eine weitere Küche wie auch ein Bad vorhanden ist, bietet sich aber eine Teilung in zwei Wohneinheiten ursprünglich an.Neben einer weiteren Wohneinheit im ersten Obergeschoss finden Sie noch eine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss, welches zusätzlich Stauraum im anderen Teil des Geschosses bietet. Das Dachgeschoss bietet sich gerade durch seine Größe zum Ausbau zu Wohnzwecken an.Die Balkone sind allesamt zum idyllischen Innenhof hin ausgerichtet, welcher sowohl Zugang zum Keller wie auch einen Schuppen mit Werkstatt beinhaltet. Über ein großes Tor gelangen Sie zu einer Scheune, welche weiteren Stauraum bietet.Das Gebäude wird von einer Garage ergänzt, welche sich von der Straße aus erreichen lässt. Zusätzlich gibt es noch mehrere öffentliche Stellplätze vor dem Haus.Die Immobilie weist ein starkes Potential auf: Vollausbau Dachgeschoss, Teilung der Wohnungen, Schaffung größerer Wohnungen und viele weitere Umbauten bieten sich an. Stichworte: Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 5.58, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.39, Distanz zur Autobahn: 2.94, Distanz zum Bus: 5.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06 Provision: 4% zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.