Kaufpreis 385.000 €
14482 Potsdam
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Potsdam beherbergt als Hauptstadt des Landes Brandenburg 183.154 Einwohner und gilt als kreisfreie Stadt sowie als die bevölkerungsreichste in der Region. Die Stadt, die an der Havel liegt, grenzt südwestlich an Berlin und ist ein aufstrebender Ort im Ballungsraum der deutschen Hauptstadt, der etwa 4,7 Millionen Menschen umfasst.Der grüne Stadtteil Babelsberg, in dem sich die besagte Wohnung befindet, ist der größte Gemeindeteil von Potsdam. Er beheimatet Deutschlands bedeutendstes Filmstudio, das noch aus der Zeit der Weimarer Republik stammt. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist Babelsberg auch durch den Park Babelsberg, einen Freizeitpark mit Nachbildungen berühmter deutscher Filmkulissen, sowie durch das ehemals kaiserliche neugotische Schloss Babelsberg.Das historische Weberviertel, eine Wohngegend mit malerischen einstöckigen Weberhäusern aus dem 18. Jahrhundert, zeichnet sich durch bemalte Fensterläden aus und trägt zur charmanten Atmosphäre der Stadt bei. Ausstattung: - gut geschnittener Grundriss - Balkon- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche - Parkett und Fliesenboden**Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage** Objekt: Dieses Angebot umfasst eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Potsdam-Babelsberg, im geschichtsträchtigen Weberviertel, nur einen kurzen Spaziergang vom Babelsberger Park entfernt.Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ein geräumiges modernes, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ergänzt das Angebot, zusammen mit zwei weiteren geräumigen Zimmern.Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während der Flur geschmackvoll gefliest wurde.Die Wohnung ist seit 2014 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.128 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €, davon sind ca. 252,54 € umlagefähig. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.128,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.128,00 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
