Kaufpreis 298.500 €
18273 Güstrow
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 298.500 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss. Ausstattung: Außenwände: . Massivbauweise (Porenbeton), Wandstärke ca. 36 cm . Fassadenanstrich ca. 2017Innenwände: . massivGeschossdecke: . massivDachform: . Satteldach, 45 Grad DachneigungDacheindeckung: . BetondachsteineFenster: . Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen . zweifarbige Fenster, außen braun, innen weißHaustür:. Kunststofftür mit Glasausschnitt, zweifarbig, außen braun, innen weißHeizung:. Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung. Fabrikat: Viessmann. Einbau der Brennwerttherme. 2022. Fußbodenheizung in Wohnzimmer und KücheElektrik:. Kupferleitungen, FI-SchalterInnentüren. weiße TürenFußböden in Erd- und Dachgeschoss:. Wohnräume: Teppichboden, ansonsten FliesenSanitär im Erdgeschoss:. Waschbecken, Vorwand-WCSanitär im Dachgeschoss: . Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Vorwand-WC, HandtuchtrocknerGeschosstreppe:. HolztreppeVor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Objekt: Das attraktive solide Wohnhaus mit guter Ausstattung liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet in Güstrow-Bauhof. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2000 erbaut.Im Erdgeschoss erreichen Sie durch die Diele alle Räumlichkeiten auf dieser Etage. Dazu gehören das geräumige Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich sowie Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit elektrischer Markise. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche kann auf Wunsch sehr gerne verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC ist mit Waschbecken und Vorwand- WC ausgestattet.Außerdem befindet sich auf dieser Etage der Heizungs- und Wirtschaftsraum. Die neue Brennwerttherme vom Fabrikat Viessmann wurde 2022 eingebaut.Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, das Badezimmer und der Flur vorhanden. Das Badezimmer bietet Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Vorwand-WC und Handtuchtrockner. Der Spitzboden ist als praktische Abstellfläche nutzbar und über eine Einschubtreppe erreichbar.Zur guten Ausstattung gehören die Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche.Das pflegeleicht angelegte und hübsch begrünte Grundstück ist weiterhin mit 2 Holzgartenhäusern bebaut.Auf der schönen Sonnenterrasse können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen.Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
