Kaufpreis 124.800 €
04229 Leipzig
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 124.800 €
Größe: 52 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine wunderschöne vermietete 2-Raum-Wohnung in einem Altbau-Gebäude. Das Gründerzeit-Wohnensemble wurde im Jahr 1905 erbaut. Lagebeschreibung: KLEINZSCHOCHER – unmittelbar am Volkspark!Kleinzschocher vereint Gegensätze: dörfliche Ruhe inmitten einer lebendigen Großstadt sowie historische Straßen in gepflegter Erscheinung Kleinzschocher gilt als eine der beliebten und exklusiven Wohnlagen Leipzigs. Seinen besonderen Charme erhält dieser nachgefragte Stadtteil durch die herrschaftlichen Parks sowie die traumhaften Grundstücke mit Baumbestand. Die hervorragende Anbindung zur Innenstadt ist besonders hervorzuheben. Wer sich hier niederlässt, schätzt das Besondere. Lebendige Kultur, geschichtsträchtige Monumente und ein gepflegtes Straßenbild prägen diese Gegend.Für Spaziergänge aber auch für Jogger und Radfahrer bietet nicht nur das grüne Panorama des Volksparks eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Erholung Suchende finden in der Natur ihr Refugium - aber auch im Sportbad an der Elster, welches mit einer Saunalandschaft die Besucher lockt, sind Erholung und Wellness vorprogrammiert.Die Trambahnen 1, 2 und 3 (Haltestelle Adler) binden das Viertel an die Innenstadt an. Auch für medizinische Versorgung (Ärztehaus, diverse Praxen und Apotheken) sowie alle anderen denkbaren Bedürfnisse des Täglichen Lebens werden durch die hervorragend ausgebaute Infrastruktur sichergestellt.Fazit zur Lage:+ nur wenige Meter zur Tramhaltestelle+ verkehrsgünstige Lage mit begrünten Innenhof+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe (ALDI und REWE fußläufig erreichbar)+ nur wenigen Minuten zum Volkspark, Kindertagesstätte, Schwimmbad und Freibad+ ca. 5 Minuten Fußweg zur Weißen Elster+ ca. 10 Autominuten zum Stadtzentrum (4 km) Raumaufteilung: Die 2-Raum-Wohnung hat einen sehr vernünftigen Schnitt. Sie ist auf das große Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!Ihr ProVanya-Immobilien Team Provision: Die Provision in Höhe von 3,75 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer an den Anbieter ProVanya Immobilien zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.
