Kaufpreis 349.000 €
22525 Hamburg
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich fußläufig zur S-Bahn Station Stellingen. Stellingen hat mit Hagenbecks Tierpark, der nahegelegen Barclaycard Arena, dem Volksparkstadion, sowie dem angrenzenden Altonaer Volkspark diverse Freizeitmöglichkeiten zu bieten.Die hier angebotene Immobilie liegt in dem beliebten Stadtteil Stellingen an der Grenze zu Eidelstedt und Bahrenfeld. Das Objekt liegt in einer Seitenstraße. Die 5 Min. entfernte Kielerstraße bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Bushaltestellen und die S-Bahnstation sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Unmittelbar vor dem Grundstück gibt es einen großen Spielplatz, der von dem Spiel- und Freizeitpark e.V. liebevoll gepflegt wird. Die Stadt hat für die Erneuerung und Erweiterung finanzielle Mittel bereitgestellt. In Naher Zukunft soll auf dem nahegelegenen Autobahndeckel Stellingen ein großer Grünpark entstehen, der das nähere Umfeld beleben und attraktiver machen wird. Ausstattung: Diese Wohnung wurde seit Jahren von der Eigentümerin bewohnt und seither sehr pfleglich behandelt. Dennoch müsste die Wohnung renoviert werden. Die Räume sind insgesamt recht großzügig geschnitten und werden modernen Ansprüchen gerecht. Von der großen Diele gehen sämtliche Räume sowie eine Abstellkammer ab. Das ehem. Kinderzimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine große Dusche. Die große Küche ist mit diversen Hänge- und Unterbauschränken sowie üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Vor dem großen Fenster findet sich Platz für einen Essbereich. Von der Küche aus haben Sie einen weiteren Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wirkt durch die große Fensterfront zur West Loggia sehr hell. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im III. Obergeschoss des im Jahre 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden, welcher zwischen den Etagen hält. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insg. 77 Wohnungen. Stellplätze können günstig von der Gemeinschaft angemietet werden. Diese Mieteinnahmen kommen der Gemeinschaft zu und werden mit der Wohngeldabrechnung verrechnet. Sonstiges: Energieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungBaujahr: 1969Energiekennwert: 82,5 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,0% inkl. MwSt.
