Kaufpreis 695.000 €
22455 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in der Straße -Ohmoor- im beliebten Stadtteil Hamburg Niendorf in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Die Grundschule Sachsenweg und das Gymnasium Ohmoor sind fußläufig erreichbar. Das Tibarg Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 3km und die nächstgelegenen Supermärkte nur ca. 1,4km entfernt.Diverse Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das schöne Niendorfer Gehege und das Bondenwald-Schwimmbad bieten einen hohen Freizeit- & Erholungswert.Die Infrastruktur ist sehr gut: Die U-Bahnstation Schippelsweg ist fußläufig in ca. 10 und mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar. Von hier fährt die U2 Nach Niendorf-Nord und quer durch Hamburg über u.a. Hagenbecks Tierpark, Osterstraße, Schlump, Messehallen, Gänsemarkt, Jungfernstieg, Hauptbahnhof, Berliner Tor, Horner Rennbahn, Billstedt. Ohne umsteigen zu müssen, erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 23 Minuten. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel ist nur ca. 5,5 km entfernt und mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen. Bis zur Autobahnauffahrt A7 Schnelsen-Nord sind es ebenfalls ca. 8 Autominuten und ca. 4,5 km. Über die A7 fährt man in Richtung Norden nach Neumünster / Flensburg und Richtung Süden durch Hamburg Mitte/West mit u.a. Hamburg Stellingen / Bahrenfeld und weiter durch den Elbtunnel. Objekt: Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 763 Quadratmetern mit einer Breite von ca. 16 Metern und einer Länge von ca. 50 Metern. Ein schöner Baumbestand mit einzelnen Bäumen verleiht dem Grundstück seinen persönlichen und natürlichen Charakter. Auf dem Grundstück steht Altbestand, der auf Kosten der Käufer abgerissen werden müsste. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Provision: 3,2% v. Verkaufspreis inkl. gesetzl MwSt.
