Kaufpreis 225.000 €
97828 Marktheidenfeld
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: stadtnah Wohnen mit Maintalblick ! Lage: Marktheidenfeld - "Da geht's Dir gut!" Die schöne Stadt am Main bietet mit ihren zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen und erholsames Wohnen. Historische Fachwerkhäuser, malerische Gässchen und moderne Architektur vereinen sich mit liebenswürdigen kleinen und großen Geschäften, Cafés, Gaststuben und Hotels. Besonders sehenswert sind die St. Laurentius-Kirche und das barocke Franck-Haus mit seiner leuchtend blauen Farbe.Die Stadt, im Herzen Deutschlands mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck gelegen, ist zudem idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar.Hotels und Pensionen, Ferienwohnungen und Gästezimmer warten auf Sie. Die vielfältige Gastronomie verwöhnt den Gourmet ebenso wie den Liebhaber kräftiger Hausmannskost. Köstlicher Frankenwein oder ein frisch gezapftes Bier der ortsansässigen Martinsbräu gepaart mit fränkischer Gastfreundschaft sorgen dafür, dass Sie sich in Marktheidenfeld rundum wohlfühlen. Das pulsierende Mittelzentrum mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.Bevölkerungszahl: ca. 11.900 (Stand Nov. 2017) * sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze 9.660* Berufs-Einpendler 5.227 Bildung und Ausbildung* 5 städtische Kindertagesstätten * Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe * Waldkindergarten * Kinderhaus in Altfeld (mit 24 Std.- und 7-Tage-Betreuung) * Friedrich-Fleischmann-Grundschule (mit dem Angebot der Mittagsbetreuung und Mittagessen) * Mittelschule * Staatliche Realschule * Balthasar-Neumann-Gymnasium * Förderschulen * Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule * Bildungszentrum für Pflegeberufe Alten- und Krankenpflegeschule * VolkshochschuleQuelle: hp Stadt MAR Ausstattung: Aufzug, Bad ohne Fenster, Balkon, Breitbandkabelanschluss, Erdgeschoß, Gas-Etagenheizung, Hausmeisterservice, Hochpaterre, Laminatfußböden, Mainblick, Markise, teilw. Parkettfußböden, Waschmaschinenanschluß in der Wohnung, Wischböden, Zentrumslage Beschreibung: 4,5 Zimmer-ETW mit unverbaubarem Blick in das Maintal !Frühs weckt Sie der erste Sonnenstrahl im Schlafzimmer und nachmittags bis Abends scheint die Sonne auf den Westbalkon bis zum Sonnenuntergang. An heißen Tagen kann man auf den Nordbalkon ausweichen. Diese 109,35 qm große Wohnung im Hochparterre wurde bereits vor ca. 5 Jahren teilsaniert (3 Kunststofffenster auf der Ostseite, neue Bodenbeläge Parkett bzw. Laminat, neue Stromleitungen und Schalter, Markise mir E-Antrieb). Der Aufzug wurde 2020 modernisiert.Schöne Grundrisseinteilung (siehe Plan) - der Schlaf- u. Sanitärbereich ist durch einen Stichflur vom Wohnbereich abgetrennt, die großzügige Essdiele erschließt den restlichen Wohnbereich. Der Nordbalkon hat Zugang von der Essdiele - den Westbalkon erreicht man vom Wohnzimmer. Als Windschutz wurde zwischen den 2 Balkonen eine Plexiglasplatte angebracht.Viel Abstellmöglichkeit gibt es in dem zur ETW gehörenden, massiven Kellerraum UND in dem, mit dem Aufzug zu erreichenden Speicherraum.Die stadtnahe Wohnlage ermöglicht fußläufiges Einkaufen - die Einkaufsmeile "Georg-Mayr-Str." befindet sich 2 Straßen unterhalb der Wohnanlage. Spazieren gehen oder Radeln am Main - beides ist nicht weit entfernt. Die Wohnung wird frei zum 01.01.2024. Vor dem Haus befindet sich der gemeinschaftl. Fahrradraum. Es kann 1 PKW-Stellplatz im Freien dazu gemietet werden (10,-/Monat). Baujahr: 1970 Provision: 3,57 % Käuferprovision incl. MWSt.
