Warmmiete 2.450 €
40789 Monheim am Rhein
Zimmer 4
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Warmmiete: 2.450 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.300 €
Zimmer: 4
Größe: 154 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Monheims. Mit rund 155 m² Wohnfläche, einem liebevoll gestalteten Garten sowie der großen Garage bietet dieses Grundstück ein ideales Zuhause z.B. für 2 Personen oder eine kleinere Familie.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die flexibel genutzt werden können.Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich mit Zugang zum Hausanschlussraum, zum Gäste-WC und zum Wohnzimmer mit der offenen Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Atelier, beide Räume bieten Zugang zur Terrasse und zum vollständig eingefriedeten Garten.Über die im Eingangsbereich gelegene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich 2 weitere Schlafzimmer, das große Tageslicht- Badezimmer und ein Ankleidebreich befinden. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.Der liebevoll angelegte Garten mit der Terrasse (Ausrichtung Süd-West) ist der ideale Ort zum Entspannen im Freien.Direkt am Haus befindet sich eine große Garage mit Dachboden als zusätzlicher Stauraum.Das Haus ist nicht unterkellert. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage Monheims.Das Grundstück liegt sehr verkehrsgünstig und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was die praktische Lebensführung erleichtert. Zudem lädt die Umgebung in der Nähe des Rheins zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.Zusammengefasst befindet sich das Grundstück also in einer sehr atraktiven Wohngegend, die sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und auch die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung vernbinden. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist umfangreich.Die Fußböden sind überwiegend mit schönen weißen Fliesen ausgelegt. Die Komfortabiltät dieses Bodenbelages harmonisert ideal mit der Fußbodenheizung.(Gastherme mit Warmwasseraufbereitung).Zur Gemütlichkeit trägt in dem Zusammenhang auch der offene Holzkaminofen bei.Eine Einbauküche mit Schränke und Elektrogeräten ist vorhanden.Wände und Decken sind in allen Räumen tapeziert und weiss gestrichen.Die Holzrahmenfenster verfügen über Isolierverglasung und elektrisch geführte Rollos.Das große Tageslicht - Badezimmer im Obergeschoss verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.Neben dem Badezimmer ist neben den zuvor erwähnten Schlafzimmern auch noch ein größerer Ankleidebereich zu finden, der mit hohen Einbauschränken (Schreinerarbeit) ausgestattet ist.Anschauen lohnt sich. Besichtigungstermine: Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, füllen Sie bitte das Kontaktformular möglichst vollständig aus.Wir freuen uns über Ihr Interesse.
