Kaufpreis 380.000 €
63667 Nidda
Zimmer 11
Größe 293 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 11
Größe: 293 m2
Baujahr: 1851
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Zentrale Lage in Nidda. Nidda ist umgeben von vielen Wohnhäusern, Geschäften und Firmen. Durch den Bahnhof Nidda und das gut ausgebaute Straßennetz liegt man hier recht zentral.Ein beliebtes Städtchen in wunderbarer Natur. Ausstattung: Es handelt sich um eine einfache Ausstattung. Bäder und Küchen sind vorhanden. Nach einer entsprechnenden Instandsetzung kann ein wunderbares Wohn- und Geschäftshaus in Nidda entstehen.Das Haus wird mit Gas beheizt. Die jeweiligen Einheiten sind mit Etagenheizungen ausgestattet. Das Dach wurde teilweise gedämmt, ist aber noch vollständig in Ordnung. Objekt: In Nidda erwartet Sie ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Potential. Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche mit insgesamt 193 m².Im ersten Obergeschoss finden Sie eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² und eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine 5 Zimmer-Wohnung mit 80 m².Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladeneinheiten mit einmal ca. 55 m² und 45 m².Im Keller finden Sie die Hausanschlüsse und verschiedene Kellerräume.Der Hof bietet 3 - 4 Stellplätze für die Fahrzeuge. Das Haus ist voll vermietet. Hier besteht nach Sanierung potential nach oben. Sonstiges: Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 144 kWh, Gas, Baujahr 1851Energieeffizienzklasse: EEndenergieverbrauch Strom: 45 kWhBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: 3 Etagen Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
