Kaufpreis 490.000 €
24351 Damp
Zimmer 5
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 5
Größe: 202 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der beliebte Ortsteil Vogelsang-Grünholz liegt ca. 5 km vom Ostseebad Damp entfernt und ca. 16 km nördlich von Eckernförde. Hier sind einige Einzelhändler, ein gut sortierter Supermarkt, Kindergarten, mehrere Handwerksbetriebe, ein Allgemeinmediziner und Zahnarzt, Apotheke und Physiopraxis angesiedelt. Viele Vereine sorgen für Abwechslung in der Freizeit. Ein Sportplatz ist ebenfalls vorhanden.Für Familien mit Kindern eignet sich Vogelsang-Grünholz wunderbar. Im Nachbarort Waabs befindet sich eine Grundschule, weiterführende Schulen gibt es in Kappeln und Eckernförde. Die Städte sind über die B 203 mit dem Bus oder dem Auto schnell zu erreichen. Die wunderschöne Schwansener Landschaft lädt zum Radfahren oder Spazierengehen ein. Nach nur 5 km haben Sie den hellen Ostseestrand erreicht. Das ist Lebensqualität zum Greifen nah! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss- Smarthome- Photovoltaik- Solarthermie- Garage- Kaminofen- Rollläden - 669 m² Grundstück, - Baujahr 1996, - ca. 202 m² Wohnfläche, - 5 Zimmer, - große Landhausküche mit Kücheninsel, - separater Essplatz in der Küche, - Gäste-WC mit Dusche, - Vollbad im DG über 29 m² mit Fußbodenerwärmung, - beheizter Spitzboden mit Fenstern für weitere Nutzfläche, - Kaminofen 8 kw, - Infrarot-Heizmodul im Wohnzimmer,- elektrische Außenrollläden per App steuerbar, - elektr. Außenmarkise, - große Garage mit elektr. Rolltor und Wallbox, - zusätzlicher Stellplatz z.B. für Wohnwagen, - liebevoll angelegter Garten, - zwei Terrassen (Süd+West), - Dach-Photovoltaikanlage 5,1 kWp aus 2003, - Balkon-Photovoltaikanlage 1,82 kWp,- Solarthermieanlage aus 2003, - Heizstab für Warmwasserunterstützung aus PV-Strom,- Gasheizung 2004 (Bio-Flüssiggas), - Glasfaseranschluss für schnelles Internet.Bei diesem Haus bekommen Sie ein überzeugendes Angebot an moderner Haustechnik, bei dem die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (Dämmung der Geschossdecke und Heizungsrohre sowie Beheizung mit 65% erneuerbarer Energie) bereits erfüllt sind! Objekt: Sie suchen ein großzügiges Haus mit viel Platz für die Familie, wo Sie nur noch ihre Möbel zum Einzug mitbringen? Hier in der Ostseeregion Damp in Vogelsang-Grünholz haben Sie es gefunden!Im Jahr 1996 wurde dieses Schmuckstück massiv gebaut und verfügt über ca. 202 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern. Im Erdgeschoss genießen Sie Gemütlichkeit im großen Wohnzimmer mit Kamin, Infrarotheizung über dem Sitzbereich, Echtholzfußboden und moderner Beleuchtung über LED-Lichtleisten. Die elektrischen Rollläden lassen sich via Smarthome per App steuern. Die Küche lässt ihr Herz mit der Kochinsel und dem großen Essbereich höher schlagen. Das Gäste-WC ist mit einer Duschmöglichkeit ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum ist die Gasbrennwerttherme (Biogas) aus 2004 nebst Waschmaschine und Trockner untergebracht. Ein Gästezimmer bzw. Büro rundet das Raumangebot ab. Der Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindung.Über eine Buchenholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Herzstück ist die Wohlfühloase im Badezimmer: hier erwartet Sie als Blickfang eine großzügige Badewanne, eine geräumige Dusche nebst WC und Doppelwaschbecken plus Fußbodenerwärmung. Drei großzügige Schlafräume bieten viel Wohnkomfort. Der zusätzliche Spitzboden präsentiert mit Fenstern und Heizkörpern viel weitere Nutzfläche.Bei diesem Haus gibt es gleich mehrere Plätze an der Sonne: die Süd-Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Für die Abendsonne steht eine lauschige Terrasse zur Westseite parat.Die massive Garage beheimatet nicht nur ihr Fahrzeug mit Wallbox sondern viel weitere Fläche zum Verstauen. Ein separater Stellplatz könnte ideal für ein weiteres Fahrzeug oder ihren Wohnwagen passen. Die nach Süden ausgerichtete Dachfläche ist für Photovoltaik (Eigenbedarf+Einspeisung) und Solarthermie bereits perfekt genutzt.Genießen Sie einen ersten Eindruck über den Videorundgang! Gerne heiße ich Sie auch bei einer Besichtigung vor Ort willkommen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
