Kaufpreis 379.000 €
56581 Ehlscheid
Zimmer 12
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 12
Größe: 350 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Stellplätze Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Luftkurort Ehlscheid. Ehlscheid liegt in der Ferienregion "Rheinischer Westerwald".Im Ort befindet sich ein Café, ein Hotel-Restaurant, ein Geschäft mit integrierter Posstelle, Zeitungen und Wäschereiannahme, eine Massagepraxis sowie ein Geschäft mit Elektrobedarf.Den 'Ehlscheider Stock' mit Aldi, dm-Markt und REWE erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus, der stündlich zwischen Neuwied und Ehlscheid verkehrt.Kindergarten und Grundschule sind in den benachbarten Orten Kurtscheid und Rengsdorf vorhanden.Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Kunstrasenplatz und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, und eines der schönsten und modernsten Edelstahlbecken Freibäder im gesamten Umkreis.Weiter gibt es mehr als 150 km gekennzeichnete Wanderwege durch stille Täler und idyllische Hochwälder mit zahlreichen Rastmöglichkeiten. Über 40 km Radwanderwege und 70 km Mountain-Bike-Strecken verschiedener Schwierigkeitsgrade lassen das Herz jedes Bikers höher schlagen.Der Nachbarort Rengsdorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur ausIm Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Ärzte, eine Apotheke, Banken,Frisöre, Blumengeschäfte sowie eine sehr gut geführte Parfümerie.Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Neuwied (ca. 10 Minuten mit dem PKW) und Koblenz (18-25 Minuten, je nach Verkehrslage). Objekt: Lebensqualität in Hülle und Fülle! Potenzial für MEHR - werden Sie denken, wenn Sie dieses Gebäude betreten. Fast 200 m² Fläche erwarten Sie im Erdgeschoss mit drei vorhandenen Hauseingängen. Ein Zugang ist sogar barrierefrei. Dieses Erdgeschoss bietet Potenzial für 2 bis 3 Wohneinheiten. Im Obergeschoss erwarten sie 3 Zimmer, Küche, Bad , Sauna und ein G-WC. Vom Wohnzimmer aus tritt man auf einen modernen Balkon mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Über ein außenliegendes Holztreppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein Duschbad, Kinderzimmer oder die fünfte Wohnung ?Erwähnenswert ist die riesige Dachfläche über dem Erdgeschoss. Hier bietet sich eine tolle Dachterrasse an oder auch ein Ausbau zu einem Wintergarten.Zurzeit wird diese Immobilie als Café/Restaurant im Erdgeschoss und als Wohnung im Obergeschoss mit Dachgeschoss genutzt auf einem 1312 m² großen Grundstück.Hier bietet Ihnen dieses Haus ein hohes Maß an Lebensqualität , denn die Lage ist hierfür ein entscheidendes Kriterium.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie das versteckte Potenzial.... Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%
