Kaufpreis 490.000 €
12524 Berlin
Zimmer 6
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 107 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin-Altglienicke.Altglienicke, eingebettet im südöstlichen Teil der Stadt, präsentiert sich als ein lebendiger Stadtteil mit einer faszinierenden Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Gelegen im Bezirk Treptow-Köpenick, bietet Altglienicke seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und entspannter Atmosphäre.Die Architektur reicht von modernen Wohngebäuden bis hin zu charmanten Altbauten, was dem Viertel einen abwechslungsreichen Charakter verleiht. Die breiten Straßen und grünen Alleen tragen zu einem angenehmen Stadtbild bei und laden zu Spaziergängen ein.Altglienicke profitiert von seiner Nähe zum Flughafen Berlin-Schönefeld und verfügt über gute Verkehrsanbindungen, darunter S-Bahn-Stationen. Dies erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen von Berlin.Die Grünflächen in der Umgebung, wie der Landschaftspark Johannisthal und der Flughafensee, bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Parks und Sporteinrichtungen ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten.Zudem ist eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen vorhanden, was die Lebensqualität für die Bewohner weiter steigert. Insgesamt präsentiert sich Altglienicke als lebendiger und attraktiver Wohnort mit einer gelungenen Balance zwischen Stadt und Natur.Die nächste Grundschule (Schule am Altglienicker Wasserturm) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Anne-Frank-Gymnasium) rund 2,2 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kinderland Biene Maja e.V.) sind es ungefähr 750 Meter.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Müngersdorfer Str. (circa 290 Meter)S-Bahnhof | Altglienicke (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Herzlich willkommen zu diesem freistehenden Einfamilienhaus, das in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Siedlung liegt. Auf dem ca. 1.040 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, ein Nebengebäude und eine Garage.Das Haus wurde im Jahr 1950 in solider Massivbauweise errichtet und zeigt sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist reichhaltig Potenzial für eine schöne Gestaltung vorhanden. Mit etwas Liebe und kreativen Ideen können Sie sich ein Refugium nach Ihren Vorstellungen erschaffen.Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss das große und helle Wohnzimmer, die Küche samt Einbauküche, das Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer und ein Esszimmer. Hinzu kommt der Wintergarten mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss warten zwei weitere Räume und ein nützlicher Abstellraum auf Sie. Sie sehen, die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.Der Garten wurde mit Bedacht gestaltet und ist einfach zu pflegen. Er bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und lädt gleichermaßen zum Entspannen ein.Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude. Es hält großes Potenzial bereit und besteht aus drei Räumen und einem WC. Obgleich es sich momentan in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, eröffnet es reichlich Raum für eine individuelle Umgestaltung oder Renovierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Außerdem gut zu wissen:- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit geschmackvollem Parkett, Fliesen, Linoleum und Auslegware ausgestattet.- Die in der Immobilie befindlichen Möbel müssen vom Käufer entsorgt werden.- Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden. Die besten Eindrücke gewinnen Sie bei einer Besichtigung des Objektes. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
