Kaufpreis 360.000 €
59494 Soest
Zimmer 9
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 9
Größe: 240 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die beschauliche Stadt Soest liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Arnsberg. Sie ist Teil des Kreises Soest und zählt rund 47.000 Einwohner. Durch ihre malerische Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, gemütlichen Plätzen und verwinkelten Gassen lockt Soest sowohl Einheimische als auch Besucher an.Die Immobilie befindet sich in dem begehrten Ortsteil Meiningsen und bietet somit eine optimale Lage inmitten der Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Die Stadt Soest bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Parkanlagen und Naherholungsmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. das jährliche Altstadtfest oder die Allerheiligenkirmes, eines der größten Volksfeste Europas. Insgesamt bietet Soest eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Natur. Ausstattung: Fachwerkteil:Der linke Fachwerkteil ist sanierungsbedürftig, die Decken im Obergeschoss sind teilweise 1,75 Meter hoch. Im Erdgeschoss liegen diese bei angenehmen 2,20 Metern ( ca.) Höhe. Die Fenster wurden zum Teil erneuert.Scheune: Die angrenzende Scheune wurde vor ca. 20 Jahren saniert und zu einem Wohnhaus umgebaut. Dieser Teil befindet sich in einem gepflegten Zustand, hier sollten übliche Renovierungsarbeiten eingeplant werden.Grundsätzlich sollten folgende Gewerke eingeplant werden:-Fassade (nur Fachwerkhaus)-Elektrik (beide Gebäude)-Heizung (beide Gebäude)-Sanitär ( nur Fachwerkhaus)-Dachdämmung (nur Fachwerkhaus)-Wohnraumsanierung (nur Fachwerk)-Wohnraumrenovierung (nur "Scheune")Der Dachboden bietet viel Platz für weiteren Ausbau. Objekt: Dieses Bauernhaus in Soest bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² Platz für insgesamt 9 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung umzusetzen. Bitte beachten Sie die Hinweise zur Sanierung unter Ausstattung.Auch das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.515 m² bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Traumhauses.3 Garagen, viele Außenstellplätze sowie ein großes Carport mit integrierter Pferdebox stehen zur Verfügung.Das Haus verfügt außerdem über einen idyllischen Garten, in dem Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Natur genießen können. An kalten Tagen sorgt der Kamin für gemütliche Stunden im Wohnbereich. Eine weitere Besonderheit der Immobilie ist der vorhandene Pool, der Ihnen an heißen Sommertagen Abkühlung verschafft oder im Winter auf ca. 30 Grad beheizt werden kann.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Heizung. Diese ist defekt und muss erneuert werden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine Immobilie mit großem Potenzial! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Provision: Die Provision enthält die aktuell gültige MwSt. i.H von 19%
