Kaufpreis 624.000 €
71093 Weil im Schönbuch
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 624.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Vorab: hier winken Förderdarlehen bis zu 220.000 € mit Zinsen wie früher, wir prüfen gerne alle Voraussetzungen für Sie!Sie suchen für Ihre kleine Familie eine Haus mit der neuesten Energieeffizienz, modern gestaltet und einem sehr kleinen Grundstück mit wenig Pflegeaufwand? Sehr ruhig gelegen, aber eigentlich mitten im Zentrum so dass Sie oder Ihre Kinder alles zu Fuß erreichen? Genau das bieten wir!3-fach gespart:* Kurze Wege können bares Geld sparen ggf. kann auch ein zweites Auto wegfallen* Gute Dämmung, neuste Energietechnik, Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen sorgt für geringe Nebenkosten* Durch das Zertifikat als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q) erhalten Sie TOP-Finanzierungskonditionen der FörderbankenDas Haus ist voll unterkellert (und gedämmt), die Nutzfläche beträgt rund 44 m². Neben der Haustechnik ist hier genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Allerlei.Im Erdgeschoß befindet sich mit dem offenen Wohn- Ess- Küchenbereich das Herz des Hauses. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse mit kleinem Gartenbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.Das Obergeschoß besteht aus zwei großzügigen Schlafräumen und einem Bad in dem ein WC, Badewanne und Dusche Platz finden.Im Dachgeschoß welches vollständig ausgebaut ist sich ein Studio mit Schrägen zur vielfältigen Nutzung.Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz (auf Sonderwunsch mit einem Carport bebaut). Ein weiterer Außenstellplatz kann zu einem Preis von 8.000 € erworben werden.Baubeginn: Frühjahr 2024 Lagebeschreibung: Die Häuser entstehen in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weil im Schönbuch. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man den Marktplatz.Die Gemeinde Weil im Schönbuch liegt im Kreis Böblingen und zählt fast 10.000 Einwohnerin Weil im Schönbuch (gesamt), davon 1.315 Breitenstein und 1.228 in Neuweiler.VERKEHRSANBINDUNG:Die Haltestelle der Schönbuchbahn ist wenige Schritte entfernt. Die modernen Züge sindzeitlich auf die S-Bahn-Anschlüsse in Böblingen abgestimmt und somit bestens an das VVS-NetzStuttgart angeschlossen. Weil im Schönbuch ist mit der Kreisstraße 1062 an die Bundesstraße464 angeschlossen. Weitere Kreisstraßen stellen die Verbindung zu den NachbarortenHolzgerlingen und Schönaich, Waldenbuch und Dettenhausen her.SCHULEN UND KINDERGÄRTEN:Die Grund- bzw. Gemeinschaftsschule (Ganztagesschule) sowie den Kindergarten erreicht man inwenigen Minuten zu Fuß. Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Holzgerlingenund sind über die Schönbuchbahn gut zu erreichen.SPORT UND FREIZEIT:Als Pforte zum südlichen Schönbuch, der seit 1972 zum ersten Naturpark des Landes Baden-Württemberg erklärt wurde, liegt Weil im Schönbuch inmitten einer besonderen Naturkulisseund erschließt mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen und Wanderwegen vielseitige Möglichkeitender Erholung in ausgedehnten Wäldern und in einer liebenswerten Landschaft. In Weil imSchönbuch gibt es über 60 Vereine, hier ist für jeden etwas dabei. Neben diversen Sportanlagenund Spielplätzen befindet sich auch ein Hallenbad vor Ort.EINKAUFEN:Ein Edeka-Markt, ein Gemüseladen, zwei Bäckereien, zwei Metzgereien, zwei Apotheken, zwei Optikerder Wochenmarkt sowie Filialen von ALDI, NKD und KICK sind alle bequem vor Ort. Ausstattung: Die Häuser werden in massiver Bauweise Stein auf Stein erstellt und sind voll unterkellert. Sie erfüllen darüber hinaus die Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung (KFWG-Q)Luft-Wasser-WärmepumpePhotovoltaik-AnlageFußbodenheizungMassiver Eiche-Parkett als Mosaik im Leiterverband in allen WohnräumenFliesen mit einer Größe von bis zu 30 x 60 cmSie bemustern die gesamte Ausstattung Ihres Hauses selbst und bequem im Musterhauszentrum.Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Festpreis bei dem die Kosten Für Baugenehmigung, Hausanschlüsse (Wasser, Strom und Telekom) inkl. Grabarbeiten für diese Leitungen inklusive sind. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: provisionsfrei
