Warmmiete 970 €
22765 Hamburg
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Warmmiete: 970 €
Nebenkosten: 70.00 €
Kaltmiete 850 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage an der Max-Brauer-Allee im beliebten Altona. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Schritte vom Bahnhof Altona und der Grossen Bergstraße entfernt. Somit ist man verkehrsgünstig gelegen und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Hier befinden sich auch Ärzte und Banken.Des Weiteren ist die Elbe, mit seinen Erholungsmöglichkeiten, nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hafen, der Fischmarkt und der Elbstrand sind perfekte Ziele zum Spazierengehen und zur Erholung.Auch der Kiez und Ottensen befinden sich mit seinen zahlreichen Restaurants und Szene-Lokalen und der unmittelbaren Umgebung. Ausstattung: Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss des Neubau-Mehrfamilienhauses gelegen (Zweitbezug!) und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33m². Das Zimmer verfügt über eine moderne, hochwertige und offene Küche. Von dem Zimmer aus kann man auch die ca. 5m² große Terrasse betreten. Die Terrassentür verfügt über elektrisch verschließbare Rollläden. Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und diese verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke. Platz für das Speisen bietet der eigens angebrachte kleine Tresen. Daneben verfügt die Wohnung auch über einen Waschtrockner (Waschen und Trocknen in Einem). Das Badezimmer, mit bodengleicher Dusche, ist modern gefliest und der Rest der Wohnung verfügt über einen modernen Holzbodenbelag (Eichenparkett).Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 Meter und die Wohnung wird über die Fußbodenheizung erwärmt. Die Fenster sind 3-fach Isolierverglast. Objekt: Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 16 Wohnungen, welche sich auf 4 Etagen verteilen. Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich Plätze für die Fahrräder und die einen Wohnungskellerräume.Der Neubau ist in massiver Bauweise errichtet worden und die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warm-Wasserbereitung. Sonstiges: Zwischen dem Vermieter und dem Mieter werden im Mietvertrag eine Mindestmietdauer und eine Staffelmiete vereinbart. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
