Kaufpreis 220.000 €
56070 Koblenz
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Koblenz-Lützel ist ein Stadtteil von Koblenz, einer Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Stadtteil liegt am linken Ufer des Rheins und grenzt an die Stadtteile Rauental, Südliche Vorstadt und Horchheim.Die Lage von Lützel ist sehr zentral und gut erreichbar. Im Süden des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 42, welche eine wichtige Verbindungsstraße ist und den Stadtteil mit anderen Teilen von Koblenz und umliegenden Städten verbindet.Koblenz-Lützel ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Lage am Rhein macht Lützel zu einem attraktiven Ort für Freizeitaktivitäten. Es gibt einen Rheinuferweg, der zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einlädt. Bei gutem Wetter nutzen viele Menschen die Möglichkeit, am Rheinufer zu entspannen und den Blick auf den Fluss und die umliegende Landschaft zu genießen.Alles in allem ist die Lage von Koblenz-Lützel sowohl für Wohnen als auch für Arbeiten und Freizeitaktivitäten sehr attraktiv. Die gute Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Städte sowie die Nähe zum Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewohner und Besucher. Ausstattung: - Helle und geräumige 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche- Begehrte Lage in Koblenz Lützel, direkt an der Balduinbrücke mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche- Aktuell vermietet an eine Wohngemeinschaft, ideal als Investitionsmöglichkeit-Zeitgemäße Ausstattung mit Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten- Fußläufige Entfernung zur Koblenzer Innenstadt Objekt: Diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Lage in Koblenz Lützel, direkt an der Balduinbrücke. Die Wohnfläche beträgt ca. 70,00 Quadratmeter und erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle sehr hell und geräumig sind, einer Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne. Aktuell ist die Wohnung vermietet an eine Wohngemeinschaft, was sie auch als ideale Investitionsmöglichkeit interessant macht.Die Lage der Wohnung ist absolut erstklassig. Direkt an der Balduinbrücke gelegen, bietet sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Koblenzer Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zum Bummeln und Entdecken ein.Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 3-Zimmerwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Koblenz. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 6.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 4.26, Distanz zum Bus: 0.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.55, Distanz zur Hauptschule: 9.75 Provision: 2,98 inkl. MwSt.
