Kaufpreis 1.849.000 €
21502 Geesthacht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 1.849.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Variante 1 Teilgrundstück:Grundstücksgröße: ca. 1.440 m² (ca. 24 x 60 m)Wird frei von Miet- oder Pachtvertragen verkauft.KAUFPREIS TEILGRUNDSTÜCK: 649.000,00 EURO===========================================================Variante 2 Gesamtgrundstück:Grundstücksgröße: ca. 2.998 m²Gebäudelange: 54 MeterGebäudebreite: 16 Meter•Halle Nr. 1, welche vom Eigentümer genutzt wird: ca. 320 m² und wird bei Verkauf/ Eigentumsübergang frei von Pachtverträgen / Mietern übergeben. Die Halle verfügt über diverse Leichtbauwände und lässt sich gut teilen bzw. auch mit Halle Nr. 2 erweitern (Leichtbauwände in der Halle).•Halle Nr. 2, welche vermietet ist: ca. 136 m² - wird Ende 2023 frei – lässt sich mit Halle Nr. 1 verbinden (Leichtbauwand).•Kfz-Handel mit einer Grundstücksgröße von ca. 600 m²: Diese Fläche ist nach Antrag und Genehmigung durch das Amt bebaubar.•Bürogebäude, ist aktuell als im Erdgeschoss als Büro und im Dachgeschoss als Wohneinheit vermietet, mit einer Fläche von ca. 300 m² + Terrasse.Weiterhin besteht die Möglichkeit das Bürogebäude mit dem weiteren angrenzenden Hostel zu verbinden (Leichtbauwand zwischen Hostel und Bürogebäude).•Hostel: ca. 200 m² mit 5 Zimmern (wird vom Eigentümer betrieben) und bei Verkauf/ Eigentumsübergang frei von Pachtverträgen / Mietern übergeben. (Leichtbauwand zwischen Hostel und Bürogebäude).•Grundstück für Imbiss, kleines EckgrundstückBITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK AUCH KOMPLETT FREI VON MIET- UND PACHTVERTRÄGEN ERWORBEN WERDEN KANN.KAUFPREIS GESAMTGRUNDSTÜCK mit Gebäude: 1.849.000,00 EUROModernisierungsmaßnahmen:2010: Erneuerung der Ölheizung2014: Vollständige Innenmodernisierung des Bürogebäudes2019: komplette Innenmodernisierung des Hostels2019: Isolierung Westseite des Gebäudes (10 cm Schaumdämmung)2019: Teilisolierung der Ostseite des Gebäudes (10 cm Schaumdämmung)===============================================================Leonie Hussein Immobilien in Zusammenarbeit mit der Lhimmo. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin oder für Fragen und für die zur Verfügungstellung weiterer Unterlagen zum Grundstück telefonisch oder via E-Mail zur Verfügung. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet von Geesthacht. Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A 25, die historische Hansestadt Lüneburg erreichen Sie über die B 209 und B 5 in ca. 50 Minuten und nach Lübeck fahren Sie ca. 1 Stunde über die A 1. Unternehmen schätzen die Nähe zur Metropole Hamburg und entdecken Geesthacht als vorteilhaften Wirtschaftsstandort. Provision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
