Kaufpreis 295.642 €
23948 Klütz
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 295.642 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Grundstücke liegen in attraktiver ruhiger Lage in der Nähe von Boltenhagen und der Ostsee.Die Stadt Klütz mit ca. 3.100 Einwohnern und sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten, Einkaufmöglichkeiten, Kitas und einer Regionalschule ist Zentrum des landschaftlich reizvollen "Klützer Winkels". Das touristische Highlight der Stadt Klütz, das landeseigene Schloss Bothmer, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Das Schloss mit seinem schönen Schlossgarten ist mit dem Fahrrad, aber auch fußläufig, schnell erreichbar.Diese Region bietet seinen Einwohnern und Touristen, nicht nur wegen der sehr nahen Ostsee mit seinen herrlichen Sand- und Naturstränden, einen hohen Freizeitwert. U.a. sind die Orte Ostseebad Boltenhagen, Groß Schwansee und die Wohlenberger Wiek nur einen Katzensprung von Klütz entfernt.Es existiert ein weit verzweigtes Rad- und Wanderwegenetz zwischen den Orten im Klützer Winkel bis hin zum Priwall/Travemünde.Zum nächstgelegenen Autobahnanschluss der A 20 bei Grevesmühlen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Von dort haben Sie direkten Anschluss an den Großraum Hamburg/Lübeck und Rostock/Berlin.Boltenhagen an der Ostsee - ein beliebtes SeeheilbadIn weniger als 50 km von den Hansestädten Lübeck und Wismar entfernt. Fußläufig zur Ostsee mit der schönen Seebrücke, dem Kurpark und mit guten Nahversorgungsmöglichkeiten entfaltet sich ein wunderbares Flair. Innerhalb eines Kilometers können Sie Ihre Erledigungen des täglichen Bedarfs vornehmen, etwa in Form von Supermärkten, Bäckereien, einer Apotheke, einer Arztpraxis sowie einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben. Weiterhin verfügt Boltenhagen auch über eine Rehaklinik. Ausstattung: Alle Ausstattungsmerkmale in Kürze zusammengefasst:- 3 - 4 Zimmer Wohnungen von ca. 84,81 m² - 99,20 m²- jede Wohnung bietet einen Balkon oder eine Loggia- mit West- oder mit Südausrichtung- Personenaufzug- elektrische Rollläden im EG und OG- Abstellraum in jeder Wohnung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jedem Zimmer- Handtuchheizkörper 60 x 1,20 cm- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche- inkl. Waschtischanlage- Badezimmer mit Fliesen, alle anderen Räume mit Design/Vinylbelag- Wärmepumpenheizung- Fensterbänke innen aus Jura-Marmor- Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung- die Wohnungen im OG erhalten eine Vollholztreppe aus Buche ins DG- inkl. Maler- und Tapezierarbeiten- inkl. Einfriedung des Grundstückes (Doppelstabmattenzaun H = 1m)- fertige Außenanlage (ohne Bepflanzung) inkl. Zuwegungen- inkl. sämtlicher Haus- und Grundstücksanschlusskosten - jede Wohnung bietet 2 Stellplätze - wovon 1 Stellplatz mit Carport und einem Schuppen bebaut ist- jeder Wohnung ist ein Gartenanteil als Sondereigentum zugeordnet- schlüsselfertige Übergabe (all in)- Küchengutschein im Wert von 2.500 EUR- Gutschein Einbauschränke im Flur im Wert von 1.000 EUR- Energieeffizienzklasse A+- Bauweise: KFN40NH mit QNG Siegel Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
