Kaufpreis 309.857 €
23948 Klütz
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2024
Kaufpreis: 309.857 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Bungalow liegt in attraktiver ruhiger Lage in der Nähe von Boltenhagen und der Ostsee. Die Stadt Klütz mit ca. 3.100 Einwohnern und sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Ärzten, Einkaufmöglichkeiten, Kitas und einer Regionalschule ist Zentrum des landschaftlich reizvollen "Klützer Winkels". Das touristische Highlight der Stadt Klütz, das landeseigene Schloss Bothmer, wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Das Schloss mit seinem schönen Schlossgarten ist mit dem Fahrrad, aber auch fußläufig, schnell erreichbar.Diese Region bietet seinen Einwohnern und Touristen, nicht nur wegen der sehr nahen Ostsee mit seinen herrlichen Sand- und Naturstränden, einen hohen Freizeitwert. U.a. sind die Orte Ostseebad Boltenhagen, Groß Schwansee und die Wohlenberger Wiek nur einen Katzensprung von Klütz entfernt.Es existiert ein weit verzweigtes Rad- und Wanderwegenetz zwischen den Orten im Klützer Winkel bis hin zum Priwall/Travemünde.Zum nächstgelegenen Autobahnanschluss der A 20 bei Grevesmühlen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Von dort haben Sie direkten Anschluss an den Großraum Hamburg/Lübeck und Rostock/Berlin.Boltenhagen an der Ostsee - ein beliebtes SeeheilbadIn weniger als 50 km von den Hansestädten Lübeck und Wismar entfernt. Fußläufig zur Ostsee mit der schönen Seebrücke, dem Kurpark und mit guten Nahversorgungsmöglichkeiten entfaltet sich ein wunderbares Flair. Innerhalb eines Kilometers können Sie Ihre Erledigungen des täglichen Bedarfs vornehmen, etwa in Form von Supermärkten, Bäckereien, einer Apotheke, einer Arztpraxis sowie einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben. Weiterhin verfügt Boltenhagen auch über eine Rehaklinik. Ausstattung: Alle Ausstattungsmerkmale in Kürze zusammengefasst:- elektrische Rollläden in allen Räumen- HWR Abstellraum- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jedem Zimmer- Handtuchheizkörper ca. 60 x 1,20 cm- Tageslichtbadezimmer mit Dusche- inkl. Waschtischanlage- Badezimmer mit Fliesen, alle anderen Räume mit Design/Vinylbelag- Wärmepumpenheizungsanlage (Luft/Wasser)- Fensterbänke innen aus Jura-Marmor- Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung- inkl. Maler- und Tapezierarbeiten (Decken hochwertig und neutral tapeziert + Anstrich, Wände mit Malervlies + Anstrich)- inkl. sämtlicher Haus- und Grundstücksanschlusskosten- schlüsselfertige Übergabe (all in) für das Gebäude- Küchengutschein im Wert von 2.500 EUR- 6 - 8 Monate garantierte Bauzeit ab Vertragszeichnung- Energieeffizienzklasse A+- Bauweise: KFN40NH mit QNG Siegel- Solaranlage mit Speicher für Energieverbrauch- 2 Zimmer mit 74,44 m² Wohnfläche (weitere Grundrissvarianten möglich)- optional buchbare Ausbaureserve im Dachgeschoss mit 24,68 m² Wohnfläche- optional mit Carport, Schuppen und Außenanlagen Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
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